廣州越秀區公布的新一輪中小學校撤并、調整消息,引發羊城家長們對地段生、電腦派位組范圍調整的強烈關注。被并入名校的周邊哪些范圍會納入地段生?在此次受調整的學校周邊新買的房是否并入學位房?由于此次調整后的學位都將相應調優,中介預計所有涉及此輪調整的周邊二手房價都將出現不同程度的上漲。

　　受調整學校周邊二手房價每平方米或漲千元

　　據地產中介介紹,越秀區南片的學位房一直十分搶手,近年來保持著只升不降的趨勢。據了解,同等素質的樓盤,擁有學位和沒有學位的二手房價相差大約2000元/平方米。而重點學校的與非重點學校的學位房價則差1000元—2000元/平方米。

　　位于西門口光孝路九十九中附近的合富置業地產中介介紹,越秀區域內帶學位的二手房均價一般在10000元/平方米以上,如果該區域學位變成省一級重點小學,加上位于地鐵上蓋,預計房價會有每平方米1000元左右的漲幅。另外,周邊房租也可能隨之水漲船高。不過,有不同中介工作人員則認為,此輪越秀中小學校調整不會帶來成交量的明顯放大。一方面由于越秀區學位房供應量一直緊俏,一般只要有盤放出就會很快被人搶走,利好刺激受“學位房”概念在拋盤的時候就釋放出來了。另外,由于師資力量在一定時期內是固定的,被合并的學校不會馬上提升教學水平,所以家長還是更希望選擇原來的重點學校,這也就意味著新并入的學校周邊學位房的價格優勢得以體現也需要一個過程。

　　謹慎購買學位房

　　此次調整的多個中小學校,都將涉及到相應的地段生范圍調整、電腦派位組范圍調整,對于合并給地段生和電腦派位帶來的影響,不少準備為孩子買學位房的家長開始多路打聽。對此,越秀區相關部門提醒,由于目前中小學招生計劃方案還未出臺,建議家長在購買學位房時要謹慎辨別,同時要謹防一些中介為推銷二手房而盲目聽從購買。

　　對于家長們關心的百年名校朝天小學擴容,越秀區教育局方面建議說,目前可以確定的是朝天小學今年暫時不擴招,要待裝修之后預計到明年招生地段將會作出相應調整。另外,舊部前小學西校區交給了第三中學使用,其原來在西校區上學的學生也不會受到影響,即舊部前小學的招生計劃不會有改變。

　　教育局方面還表示,合并后是否學位房可電話咨詢。對于房產是否有學位房,家長可以致電87783360詢問。另外,小學招生地段將于4月30日公布,各校招生計劃也將在5月上旬出爐。家長可以密切留意。(記者/陶達嬪實習生/張曉敏)