從2007年開(kāi)始實(shí)施規(guī)劃建設(shè)的長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)，工程建設(shè)目前已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。與此同時(shí)，被稱(chēng)為龍城西南橫向大動(dòng)脈的長(zhǎng)風(fēng)西大街目前已具備通車(chē)條件，并將在今年6月正式竣工投入使用。兩個(gè)利好，使得周邊一直處于交通不便、城市配套不成熟的樓盤(pán)揚(yáng)眉吐氣。對(duì)于在這個(gè)區(qū)域購(gòu)房的消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)風(fēng)橋西板塊的優(yōu)勢(shì)日漸凸顯，在2010年甚至今后若干年，這里仍是太原市炙手可熱的房地產(chǎn)焦點(diǎn)板塊。

　　重點(diǎn)項(xiàng)目推高樓價(jià)

　　4月21日，省城盡管氣溫驟降，天上下著小雨，市民吳先生還是早早來(lái)到了長(zhǎng)風(fēng)西大街某樓盤(pán)售樓處。這個(gè)樓盤(pán)去年首次推出的兩棟樓已經(jīng)全部有了買(mǎi)家，今年一季度該樓盤(pán)推出的第六棟樓，戶(hù)型也有七成被業(yè)主看中，但讓吳先生有點(diǎn)意外的是這個(gè)樓盤(pán)均價(jià)高達(dá)萬(wàn)元，不但有眾多買(mǎi)主，價(jià)格還在走高。是否在這個(gè)盤(pán)里買(mǎi)房，成了吳先生一直猶豫的事情。

　　吳先生的家在長(zhǎng)風(fēng)東街某小區(qū)，從去年上半年開(kāi)始，吳先生就穿梭于長(zhǎng)風(fēng)西街、和平南路的各個(gè)樓盤(pán)。他驚詫地發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)風(fēng)西街板塊的眾多樓盤(pán)在一年之后，均價(jià)的上漲幅度達(dá)到500-1000元／平方米。

　　吳先生的購(gòu)房觀(guān)念在周邊樓盤(pán)總喊缺貨的狀態(tài)下，悄然發(fā)生了變化。“咱可以選擇兩個(gè)90平方米以下的小戶(hù)型，這樣無(wú)論自住還是租售，都很劃算。”“長(zhǎng)風(fēng)橋西的房子一直都不算貴，在2009年之前晉祠路以東的房子可能要上5000元／平方米，晉祠路以西的房子都是4000元／平方米上下，再往西一點(diǎn)還有3000元／平方米的房子。自打去年長(zhǎng)風(fēng)西大街開(kāi)建以來(lái)，立刻感覺(jué)這片地開(kāi)闊了，有了都市氣息。附近的樓盤(pán)賣(mài)得前所未有地快。”吳先生稱(chēng)，長(zhǎng)風(fēng)橋西板塊有二三十個(gè)樓盤(pán)售樓，四五年來(lái)都把長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)、長(zhǎng)風(fēng)西大街、西環(huán)高速作為重要賣(mài)點(diǎn)，現(xiàn)在眼瞅著這些美好藍(lán)圖即將變成現(xiàn)實(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)抓住現(xiàn)在的機(jī)遇使勁調(diào)高賣(mài)價(jià)。

　　長(zhǎng)風(fēng)橋西片區(qū)熱了五年

　　目前，長(zhǎng)風(fēng)橋西片區(qū)有四個(gè)外地企業(yè)開(kāi)發(fā)的大項(xiàng)目。其中，綠地世紀(jì)長(zhǎng)風(fēng)、富力現(xiàn)代廣場(chǎng)、海爾十二院城是在去年開(kāi)盤(pán)。另外一個(gè)萬(wàn)國(guó)城MOMA將在今年開(kāi)盤(pán)，這個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)達(dá)12000元／平方米以上，是省城為數(shù)不多的幾個(gè)萬(wàn)元高端項(xiàng)目之一。已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的富力現(xiàn)代廣場(chǎng)和海爾雅世十二院城的價(jià)格都在漲。

　　因?yàn)橛写笃�土地需要改造，聚集在這里的樓房產(chǎn)品形態(tài)五花八門(mén)。從城中村改造項(xiàng)目的六層磚混房，到聯(lián)排、獨(dú)棟別墅，還有在太原市場(chǎng)非常受歡迎的小板樓，代表都市現(xiàn)代化的高層框架房，在長(zhǎng)風(fēng)橋西都能找到項(xiàng)目。也就是說(shuō)，無(wú)論購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)狀況如何，在長(zhǎng)風(fēng)橋西都能找到適合自己的樓盤(pán)。

　　產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)、企業(yè)管理服務(wù)比本土企業(yè)更勝一籌的富力地產(chǎn)、綠地地產(chǎn)、萬(wàn)國(guó)城MOMA及海爾地產(chǎn)正是看好了長(zhǎng)風(fēng)橋西的發(fā)展前景，才在這里大手筆的攻城略地。某樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理郭先生稱(chēng)：“長(zhǎng)風(fēng)西大街片區(qū)的樓市正處于快速上升期，開(kāi)工量和成交面積持續(xù)增高,片區(qū)魅力會(huì)隨著城建發(fā)展而更加耀眼。”

　　而一位從事房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的張先生稱(chēng)，長(zhǎng)風(fēng)片區(qū)的熱度由來(lái)已久，最早可以追溯到幾年前。像在2006年之前開(kāi)始銷(xiāo)售的長(zhǎng)島國(guó)際、飛云大院早就看好了長(zhǎng)風(fēng)橋西的發(fā)展前景，2006年交房的麗華苑對(duì)周邊樓盤(pán)的拉動(dòng)作用非常明顯。

　　長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)初顯雛形

　　站在長(zhǎng)風(fēng)西大街的路口向東望去，便是在建的長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)。工程建設(shè)自2007年啟動(dòng)以來(lái)，現(xiàn)已建成區(qū)域路網(wǎng)7.3公里；太原美術(shù)館完成主體結(jié)構(gòu)；太原博物館完成樁基工程，開(kāi)始上部結(jié)構(gòu)施工；文化島平臺(tái)建筑封頂面積達(dá)6萬(wàn)平方米以上；躋汾橋承臺(tái)工程已全部完成，即將開(kāi)始主橋施工；象征區(qū)域明珠的陶?qǐng)@公園已建成并向市民開(kāi)放；S9公園也將于4月底全面竣工并向市民開(kāi)放，工程建設(shè)已進(jìn)入“倒計(jì)時(shí)”。

　　而作為長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)最重要的形象大街，長(zhǎng)風(fēng)西大街的修建已近尾聲,并已具備通車(chē)能力。這樣,長(zhǎng)風(fēng)東西街將成為東接?xùn)|山過(guò)境高速公路，西連萬(wàn)畝生態(tài)園、西山過(guò)境高速公路和西山貨運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)的黃金大道。

　　它為周邊區(qū)域帶來(lái)了巨大發(fā)展空間，讓生活在這里數(shù)十年的河西百姓感受到老城區(qū)面貌的巨變。他們?cè)缫褟?0年前搶著去河?xùn)|工作置業(yè)的老觀(guān)念中走出來(lái)，相信繁華就在眼前，甚至比河?xùn)|更好。

　　該區(qū)域某樓盤(pán)的銷(xiāo)售員小楊介紹，河西的發(fā)展一直比河?xùn)|慢，尤其是南內(nèi)環(huán)街以南的大片區(qū)域，十多年來(lái)沒(méi)有明顯的變化。在長(zhǎng)風(fēng)西大街開(kāi)建之前，整體片區(qū)基本被低矮的民房占據(jù)，城中村、棚戶(hù)區(qū)雜亂無(wú)章，周邊環(huán)境污染嚴(yán)重。“連個(gè)像樣的便利店都沒(méi)有。”去年，長(zhǎng)風(fēng)西大街的西延工程開(kāi)建，周邊一下子冒出了近十處新樓盤(pán)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，這里的新盤(pán)會(huì)越來(lái)越多，眼前行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)還算不上特別激烈。

　　目前，處于長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)的中國(guó)(太原)煤炭交易中心正在緊鑼密鼓地建設(shè)。這個(gè)21萬(wàn)平方米的大型會(huì)展中心，將承擔(dān)2011年在太原舉行的中部六省博覽會(huì)的展會(huì)任務(wù)。而中博會(huì)的舉行為山西提供展示本土文化和經(jīng)濟(jì)實(shí)力機(jī)會(huì)的同時(shí)，也會(huì)大力促進(jìn)長(zhǎng)風(fēng)橋西片區(qū)的發(fā)展。（記者 戎紫冰）