順德慘跌4成但樓價反漲破“6字頭”

　　在一系列樓市調(diào)控新政的暴風(fēng)雨來臨前，3月佛山樓市迎來了短暫的平靜，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局昨日公布今年3月份佛山市房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況顯示，3月份佛山樓價環(huán)比增幅為1.36%，為6595元/㎡。面對3月中下旬依舊堅挺的房價、部分開發(fā)商條件等情況，市民也不買賬，加上五一前禪桂、順德等地區(qū)的供應(yīng)量確實不多，上月全市成交套數(shù)環(huán)比下滑近兩成，順德環(huán)比成交更是慘跌超過4成。面對即將來臨的五一樓市，隨著中小戶型新盤投入市場增多，二手樓掛牌出讓業(yè)主的激增，購房者的選擇也有所增加，但有分析認(rèn)為，如果市民“看跌”的觀望心態(tài)嚴(yán)重，而資金尚充裕的開發(fā)商又不肯降價，這個黃金周的實際含金量或大大降低。佛山房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新政出臺后尚要一段時間才能見到樓價松動下調(diào)的可能。

　　數(shù)據(jù)：

　　順德成交環(huán)比慘跌40%

　　但均價突破六千關(guān)口

　　根據(jù)市住建局公布的今年3月份佛山市房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況，3月份佛山全市成交3647套新樓，環(huán)比上一個月下跌17.32%，成交面積環(huán)比下滑更是超2成。其中禪城、南海、順德三個主要區(qū)域，成交量均出現(xiàn)下滑，順德區(qū)成交套數(shù)環(huán)比慘跌40.89%，禪城、南海環(huán)比各下跌6.74%和11.5%。由于三水上月供貨量增加，該區(qū)的成交不跌反出現(xiàn)暴漲，環(huán)比2月份增幅達(dá)132.13%，成交578套。

　　均價方面，全市上月樓價保持穩(wěn)定，環(huán)比增幅為1.36%。禪城、南海均價保持穩(wěn)定，各漲跌1%左右，順德上月均價環(huán)比增幅達(dá)11.82%，一手樓均價也正式突破“6”字頭。高明、三水上月樓價均出現(xiàn)下滑，高明均價跌回“4”字頭，三水也重新回到“4”字頭。

　　住建局還同時公布了今年第1季度市房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況，今年第一季度佛山全市售出13759套一手樓，同比去年第一季度同比下降15.3%。但平均成交價格卻由去年同期的5239元/㎡上漲至6789.03 元/㎡，同比增幅接近三成。

　　預(yù)測：

　　五一看樓者不會少

　　但成交難現(xiàn)“黃金周”

　　“五一”前后，禪城、南海地區(qū)將有較多新盤集中推出，其中禪桂中心組團(tuán)地區(qū)最多。佛山經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢有限公司市場調(diào)研部經(jīng)理李華宇表示，相對于二三月份，五一前后購房者的選擇有所增加。

　　除一手房外，二手房市場上的選擇也有增加的趨勢，滿堂紅近日初步統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，日常一周內(nèi)，買賣放盤約400~500套。但新政實施后首周，整體放盤約600套，大約有20%升幅，放盤量明顯增多。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各開發(fā)商應(yīng)對五一黃金周的策略卻發(fā)生了變化，有的加快了推貨的速度，要趕在五一黃金周回流資金，但也有開發(fā)商延后了部分新盤個別棟的開盤時間。“五一樓市受到新政影響成交量會萎縮，成交價格估計也有回調(diào)。”佛山市九鼎房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理葛富金表示。 (記者陳昕宇)