)“如果中行提高存量房貸利率，提前還貸會不會更劃算？”……本報昨日報道《擔心銀行變臉，市民不信優惠》(見本報昨日A2版)后，不少市民擔憂購房成本增加，謀求解決之道。銀行業人士認為，中行此舉或將在市場上引起新一輪的提前還貸潮。

　　有中行客戶籌劃提前還貸

　　“我現在負責的業務中，每天大約有10多個客戶是來辦理提前還貸業務的。”昨日中行的一位個貸人員告訴記者，從她了解的情況看，中行的提前還貸的客戶暫時沒有明顯增加，不過“這是因為細則還沒有下來，利率優惠收窄的措施還沒有真正執行”，她說，“一旦開始實施，出現提前還貸潮的可能性還是很大的”。

　　據記者了解，不少中行的客戶已經在籌劃提前還貸事宜。家住海珠區的小吳從中行獲得房貸的時間并不長，她現在已經計劃提前還貸。“我在中行的房貸是第二套房，利率要恢復到基準利率的1.1倍，是沖擊最大的。”

　　值得注意的是，由于其他銀行可能效仿中行提高存量房貸利率的做法，一些其他銀行的客戶也在開始計劃提前還貸。“中行的措施的確會引起市場上手頭資金充裕的市民提前還貸。”億達按揭業務管理部副總監黃倩如認為：“近期已經有不少客戶開始詢問提前還貸事宜，但估計提前還貸市民的比例不會太大。”

　　提前還貸成本并不高

　　哪些客戶提前還貸會比較劃算？位于越秀區的一家建設銀行支行的副行長對本報記者指出，手頭現金充裕的市民，提前還貸當然能夠有效減輕利率升高帶來的額外負擔，但過去一年多時間里享受到低利率優惠的客戶，在包括建設銀行在內的多家銀行的房貸合同都是沒有約定優惠期限的，“按原合同執行，不會受到影響”，他認為，這部分客戶提前還貸的意義就不是很大。

　　另外，對于房貸已還了一半時間，采用本金不變剩余還款利息逐月遞減的借款人來說，提前還貸省息意義也不大。

　　另據記者了解，市民要提前還貸，額外支出并不多。多數銀行都是規定一年后提前還款可以免收違約金。中行則是采取“多支付一個月利息，即可提前還貸”的做法，申請以后一至兩個月即可辦成。 廣州擬每天公布退房數字

　　樓市新政落地細則出臺在即

　　廣州擬每天公布退房數字

　　本報訊 (記者賴偉行)昨日有消息指，北京即將出臺首個地方樓市新政。國務院17日發布的通知明確授權地方人民政府，根據實際情況采取臨時性措施，在一定時期內可以限定購房套數。廣州市國土房管局新聞發言人昨日在接受記者采訪時表示，廣州樓市細則已經市政府原則通過，目前還在進一步修訂之中，具體發布時間將在“五一”前后，屆時將會召開新聞發布會向社會公布。

　　昨日搜狐焦點網對陽光家緣的最新監控數據顯示，27日廣州市一手住宅樓盤網簽共125套，成交量低位徘徊，并且出現69例退房，退房量突然暴增。“實際的退房數字絕對沒有那么多。”廣州市國土房管局相關負責人向記者表示，市房管局計劃在陽光家緣上每日公布具體的退房數。

　　800套限價房力爭

　　下半年推出市場

　　記者昨日從開發商方面了解到，原計劃“五一”前后上市的限價房——位于金沙洲的中海金沙馨園最后一批425套貨量推出時間待定。

　　據悉，該項目的最高限價為6375元/平方米。開發商表示，目前該批限價房的具體銷售策略和銷售定價還沒有確定，不過肯定不會超過最高限價。

　　廣州市國土房管局相關負責人昨日在接受記者采訪時表示，因為工程形象進度尚未達到要求，中海金沙馨園限價房新貨尚未領取預售證。另外，廣州計劃對3年前制定的限價房銷售辦法進行修訂，目前正在征集各方意見。房管部門還將敦促位于開發區的另一在建限價房項目加快開工，力爭800多套限價房在下半年都能夠先后推出市場。 劉新宇