連日來,廈門日樓盤成交量不斷走低，然而不少房價(jià)卻依然高高在上，不過記者近日發(fā)現(xiàn)，一些拍賣行樓盤拍賣的起拍價(jià)，已經(jīng)悄然下降了一成多。而一些拍賣行也表示，如今待拍賣的房源推出后，單日咨詢量比去年少了近5成�！叭ツ昊鸨�的樓市拍賣恐難再現(xiàn)�！�

　　起拍價(jià)低于周邊均價(jià)近2成

　　昨天上午，聽到下屬匯報(bào)“首日共有50多人看樣房”的匯報(bào)，廈門定佳拍賣有限公司總經(jīng)理廖紅燕的心里稍稍放下塊石頭。她的公司剛獲得了今年廈門首次大套住房集中拍賣的聯(lián)合拍賣權(quán)，但是近期樓市的風(fēng)云變幻，讓她頗不能安穩(wěn)。

　　刊登于本報(bào)23日報(bào)紙的拍賣公告顯示，本次拍賣的房子分別位于宏山新村、嘉誠花園、康樂新村和古樓北里，面積在138平方米到209平方米之間，起拍價(jià)在7000元/平方米左右。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些拍賣住房的均價(jià)比周邊以及同小區(qū)其它住房，每平方米普遍低了1000元至3000元。

　　“和去年比，這次起拍價(jià)已經(jīng)低了一成多了�！绷渭t燕說，在去年樓市行情比較好的時(shí)候，一般拍賣的樓盤的起拍價(jià)只會(huì)比周邊同等樓盤的均價(jià)少一成左右，但是今年起拍價(jià)則足足比周邊樓盤均價(jià)少了兩成，有些戶型甚至少了近三成。

　　“產(chǎn)權(quán)明晰，加上拍賣的傭金稅費(fèi)，折算上去，這樣的價(jià)格不算高。”對于這批住房的起拍價(jià)，廖紅燕感覺還是比較合理的，但在國家重拳打擊樓市的大背景下， 具體拍賣情況會(huì)是怎樣，著實(shí)無法把握。

　　拍賣行單日咨詢量少了5成

　　據(jù)了解，廈門像這樣的大套房集中拍賣的情況其實(shí)并不多見，而今年的首次大套住房集中拍賣讓記者不禁想到了去年房產(chǎn)拍賣時(shí)火爆的場景。當(dāng)時(shí)，廈門前埔附近某小區(qū)的20套樓中樓引來近千位投資者的瘋狂參與，拍賣方甚至為此布置了廈門有史以來最大的拍賣廳。

　　“去年樓市恢復(fù)熱度，吸引大量的人參與也很好理解。現(xiàn)在正好政策出臺(tái)，所以當(dāng)我們拿到房源的時(shí)候，心里可謂‘又喜又驚’�！碧崞疬@次拍賣，參與本次拍賣的另一家拍賣公司福建省一鼎拍賣有限公司總經(jīng)理朱永和對記者說。雖然4月23日已經(jīng)在報(bào)紙登出拍賣公告，但是幾天來的市場反響卻不樂觀。

　　“電話咨詢量少了5成多吶！”廖紅燕說，去年像這種規(guī)模的樓盤拍賣，每天的電話咨詢量都有70多個(gè)，但是這幾天來，每天的電話來訪只有十多個(gè)，還主要是以外地人為主。

　　有業(yè)內(nèi)專家指出，隨著樓市觀望情緒的日漸變濃，大套房的銷售或日趨艱難。而在樓盤拍賣市場，像去年那樣動(dòng)不動(dòng)近千人參拍的熱鬧場面恐難再現(xiàn)�！跋�?yún)⑴牡娜俗詈靡�把目前房貸新政可能對房價(jià)產(chǎn)生的助跌因素考慮在內(nèi)，謹(jǐn)慎參拍。不過如果從長期考慮，這次也可能是抄底的好時(shí)機(jī)�！�

　　記者 林喆 陳曉東