連日來,廈門日樓盤成交量不斷走低，然而不少房價卻依然高高在上，不過記者近日發現，一些拍賣行樓盤拍賣的起拍價，已經悄然下降了一成多。而一些拍賣行也表示，如今待拍賣的房源推出后，單日咨詢量比去年少了近5成。“去年火爆的樓市拍賣恐難再現。”

　　起拍價低于周邊均價近2成

　　昨天上午，聽到下屬匯報“首日共有50多人看樣房”的匯報，廈門定佳拍賣有限公司總經理廖紅燕的心里稍稍放下塊石頭。她的公司剛獲得了今年廈門首次大套住房集中拍賣的聯合拍賣權，但是近期樓市的風云變幻，讓她頗不能安穩。

　　刊登于本報23日報紙的拍賣公告顯示，本次拍賣的房子分別位于宏山新村、嘉誠花園、康樂新村和古樓北里，面積在138平方米到209平方米之間，起拍價在7000元/平方米左右。記者調查發現，這些拍賣住房的均價比周邊以及同小區其它住房，每平方米普遍低了1000元至3000元。

　　“和去年比，這次起拍價已經低了一成多了。”廖紅燕說，在去年樓市行情比較好的時候，一般拍賣的樓盤的起拍價只會比周邊同等樓盤的均價少一成左右，但是今年起拍價則足足比周邊樓盤均價少了兩成，有些戶型甚至少了近三成。

　　“產權明晰，加上拍賣的傭金稅費，折算上去，這樣的價格不算高。”對于這批住房的起拍價，廖紅燕感覺還是比較合理的，但在國家重拳打擊樓市的大背景下， 具體拍賣情況會是怎樣，著實無法把握。

　　拍賣行單日咨詢量少了5成

　　據了解，廈門像這樣的大套房集中拍賣的情況其實并不多見，而今年的首次大套住房集中拍賣讓記者不禁想到了去年房產拍賣時火爆的場景。當時，廈門前埔附近某小區的20套樓中樓引來近千位投資者的瘋狂參與，拍賣方甚至為此布置了廈門有史以來最大的拍賣廳。

　　“去年樓市恢復熱度，吸引大量的人參與也很好理解。現在正好政策出臺，所以當我們拿到房源的時候，心里可謂‘又喜又驚’。”提起這次拍賣，參與本次拍賣的另一家拍賣公司福建省一鼎拍賣有限公司總經理朱永和對記者說。雖然4月23日已經在報紙登出拍賣公告，但是幾天來的市場反響卻不樂觀。

　　“電話咨詢量少了5成多吶！”廖紅燕說，去年像這種規模的樓盤拍賣，每天的電話咨詢量都有70多個，但是這幾天來，每天的電話來訪只有十多個，還主要是以外地人為主。

　　有業內專家指出，隨著樓市觀望情緒的日漸變濃，大套房的銷售或日趨艱難。而在樓盤拍賣市場，像去年那樣動不動近千人參拍的熱鬧場面恐難再現。“想參拍的人最好要把目前房貸新政可能對房價產生的助跌因素考慮在內，謹慎參拍。不過如果從長期考慮，這次也可能是抄底的好時機。”

　　記者 林喆 陳曉東