中新網(wǎng)烏魯木齊4月29日電 (王小軍 楊天早)烏魯木齊市房產(chǎn)局29日公布了2009年度新疆烏魯木齊市商品房住宅平均價格，與2008年度相比，烏魯木齊市市中心地段的多層住宅和高層住宅房價分別上漲了20%左右。

　　2009年度新疆烏魯木齊市商品房1-7地級多層住宅均價每平方米5580—2765元不等，高層住宅均價為每平方米6750—3021元不等。此次公布的2009年度烏市住房平均交易價格只是針對普通商品住房，包括多層住房和高層住房。經(jīng)濟(jì)適用住房、解危解困房和別墅的交易價格不在公布的價格范圍內(nèi)。

　　與2008年相比，2009年，烏魯木齊商品住房平均成交價格與上年相比增長了23.31%。在多層住宅中，一級地的平均價格漲幅為28%、三級地的平均價格漲幅為22.5%。其余5種地級平均價格漲幅在10%-14.5%之間。在2009年烏魯木齊市各區(qū)商品住房交易量中，新市區(qū)占40%、沙依巴克區(qū)占27%、水磨溝區(qū)占14%、天山區(qū)占9%，米東區(qū)、頭屯河區(qū)、達(dá)坂城區(qū)及兩個開發(fā)區(qū)占10%。

　　據(jù)烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心介紹，每年都會根據(jù)烏魯木齊房地產(chǎn)市場價格變化幅度的不同，對平均交易價格進(jìn)行修正。近期，國家連續(xù)出臺房產(chǎn)新政控制房價過快上漲。

　　目前，烏魯木齊市準(zhǔn)備購房市民大多持觀望態(tài)度，住房交易量有所下降。