“五一”小長假期間，合肥火速入“夏”，而樓市卻在打“冷顫”。據統計，5月1日~3日，合肥住宅備案數不足百套。業內人士表示，近期內，合肥樓市成交量還要下降，因此“冷”還會持續。

　　成交量急跌

　　“這節骨眼買房有點虧吧？”與身邊大多數沒有買房的朋友一樣，合肥市民小吳打算“無限期”推遲買房計劃：“房價近期內應該會降點，我要等那一天。”

　　市民的這種心態直接反映到了市場上。據統計，5月1日~3日，合肥住宅備案量不足100套，其中，5月1日僅備案9套。

　　“樓市正在迅速降溫。”有關人士介紹，4月26日~5月2日，合肥樓市共售宅1524套，相比上周下跌2449套，跌幅達61.6%。這也是今年以來合肥樓市極少出現過的單周銷量低于2000套。

　　開發商冷淡

　　一邊是市民的“冷靜”，另一邊開發商也選擇“冷對”。

　　記者走訪合肥樓市了解到，今年“五一”期間，合肥樓市推出開盤活動的樓盤僅10多家。瀏覽這些樓盤的促銷活動，發現大多數樓盤還處于“忽悠式促銷”，如“認籌金1000元抵房價5000元”“僅5月1日、2日5000元/平方米的特惠價”等，有的樓盤促銷力度較大，如一次性付款9.6折、按揭9.8折。

　　“都是一些常規的活動。”某樓盤營銷策劃人士表示，今年“五一”小長假，開發商已經預料到消費者購買意愿會受國家調控政策影響，但大多沒有推出特別的應對方案。

　　風向看五月

　　“調控政策已經在合肥市場引發連鎖反應。”業內人士表示，“五一”樓市成交慘淡，國家又宣布即將提高存款準備金率，對樓市的資產泡沫和價格抑制也將作用明顯。短期內，合肥樓市銷售量可能還會下跌，五月樓市走勢將成為今年合肥樓市的風向標，房價將促使買賣雙方陷入博弈期。

　　近日來肥的央行貨幣政策委員會委員、清華大學經濟管理學院金融系主任李稻葵表示，去年以來，不僅是北京、上海一線城市，合肥等二、三線城市房價上漲速度也較快。國家此番調控樓市、調整房價的承諾和決心從來未有過，目前，中央出臺的系列調控政策還沒有到收尾的時候，還要看地方政府的落實，如果一段時間內房價仍然降不下來，中央還要下“狠手”。未來12~18個月內，房價必將出現大的調整。(胡霞利)