4月30日出臺的“京12條”，令北京“五一”小長假的樓市成交明顯降溫。北京房地產交易管理網數據顯示，五一期間(5月1日至3日)北京商品住宅現房簽約總量為7套，日均簽約僅2套，而五一期間的純商品住宅期房日均簽約量也僅為204套。

　　期房簽約量同比降三成

　　統計顯示，五一小長假3天，北京商品住宅現房每天售出不到3套，創下2009年來新低，同比下降約96%。不僅現房簽約降至冰點，北京商品住宅期房簽約量也有所下挫。據統計，“五一”3天共簽約成交了614套，比去年同期的951套，下挫了35.33%。

　　8個項目推遲開盤

　　開發商的推盤積極性同樣不高，搜房網監測數據顯示，“五一”期間，原定入市的13個項目只有5項目開盤，新政后，很多原先登記的客戶已表示不考慮認購，由于客源量不足，部分樓盤將不得不推遲開盤。本來是成交旺季的5月小長假，在今年沒有出現，部分商品房售樓處更是出現了銷售人員數量超過看房者的現象。

　　賣方市場漸現瓦解跡象

　　21世紀不動產監測顯示，在新政的集中打壓下，賣方市場的樓市漸現瓦解跡象，市場上陸續出現降價出售房源的現象，而他們大多是持有大量樓盤的投資客。

　　21世紀不動產分析師齊凡稱：“隨著調控新政的全面執行及房產稅征收預期的增強，投資客集中拋售的現象將繼續增多, 拋售潮將率先在高端市場上掀起。”

　　北京中原三級市場部研究總監張大偉預測，之前占市場總成交量4成的投資客離場，而大量剛性需求也會期待房價下跌轉為觀望，這將使得5月樓市成交量下降5成以上。 記者楊娟娟