開盤十天，一套房都沒有賣出。這是京城不少樓盤近期的真實寫照。據北京中原市場研究部統計數據，樓市新政全面實施后，在最近十天里，有20個項目至今零成交量，其他樓盤成交量也多在個位數。

　　“大北京，向東看。”這曾經是通州區域內開發商為自己樓盤定下的豪言壯語。4月24日，位于通州梨園鎮的中澤馨園樓盤，開出了8號、9號樓共262套房源，可十天過去了，交易網上顯示的已售房源依然是零。

　　最近十天“顆粒未收”的樓盤，不止中澤馨園一個。大興區的領海天使灣、綠海甜園，從4月24日開盤至今，沒有賣出去一套房。

　　昌平區的天朗園樓盤，4月24日開出的156套預售房源里，也只賣出去了一套。曾經領漲樓市的通州、大興等遠郊樓盤，30個項目中有23個項目在25日之后的成交量都在10套以下，和高位期比降幅迅速。

　　據北京中原市場研究部統計數據顯示，從3月開始截至5月6日晚，取得預售許可的項目次數合計為57個。在這57個項目里，合計43個項目在新政全面實施以后的10天里僅成交個位數，其中有20個項目至今“零”成交量。

　　雖然成交量一片慘淡，可大多數樓盤的價格卻依然維持高位。六環外的某樓盤，9.2折之后的均價是每平方米18000元。通州的中澤馨園項目，最新一期銷售均價更是漲到了25000元，而之前搜房網上顯示的均價是20000元。

　　中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰分析，大部分開發商依然心存僥幸，覺得抑制政策可能只是政府的短期行為，在價格上就是“扛著不降”，坐等未來狀況。

　　昨天，恒大地產在香港宣布，全國約40個樓盤將同時推出8.5折讓利促銷優惠，這也成為本輪樓市調控中，第一個擎起降價大旗的大型房地產開發企業。

　　北京中原市場研究部認為，恒大的降價潮很可能迅速蔓延，樓市今明兩年在觀望中價格下跌的幅度可能達到三成左右。(趙瑩瑩)