二手經(jīng)濟(jì)適用房成了二手房市場(chǎng)“領(lǐng)降先鋒”。據(jù)多家房屋中介公司表示，現(xiàn)在經(jīng)適房再上市十分踴躍，房源增長(zhǎng)多達(dá)80%，而且房主紛紛主動(dòng)降價(jià)，四惠地區(qū)的二手經(jīng)適房已經(jīng)降價(jià)20%，降價(jià)幅度已超過四月份領(lǐng)降的通州地區(qū)。

　　我愛我家回龍觀區(qū)域經(jīng)理史磊告訴記者，前幾天一位客戶有一套回龍觀風(fēng)雅園94平方米的經(jīng)適房，報(bào)價(jià)從185萬元降到160萬元。“客戶說自己是每平方米2600元買的，無論賣185萬元還是160萬元，都賺了100萬元以上了。”史磊說，客戶只想盡快出手，在多家房屋中介掛牌，說現(xiàn)在報(bào)的160萬元還可以商量。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，近期本市掛牌的經(jīng)適房大量增加，而且很多都在降價(jià)，如天通苑在新政出臺(tái)前市場(chǎng)價(jià)約為每平方米13800元，現(xiàn)在已經(jīng)一路降到12500元，同時(shí)，掛牌的房源還大增80%；回龍觀的價(jià)格則從新政出臺(tái)前的每平方米14500元降到了現(xiàn)在的13000元，房源增加80%；通惠家園從每平方米26800元降到21000元，房源增加60%；望京西園三區(qū)從每平方米23800元降到20000元，房源增加60%。

　　“二手經(jīng)適房的降價(jià)幅度現(xiàn)在已經(jīng)超過了四月份的‘降價(jià)大戶’通州地區(qū)。”北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部分析人員說，很多經(jīng)適房業(yè)主得知政策收緊以后，不僅自己家庭內(nèi)部交易明顯增加，市場(chǎng)掛牌量也有非常明顯的上漲。這位專業(yè)人士分析，70%以上的經(jīng)適房業(yè)主在當(dāng)年購房時(shí)選擇了貸款，其中50%左右的房子現(xiàn)在依然處于貸款還款期，這部分房源辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”必須先還清貸款并解抵押，需要2個(gè)星期左右的時(shí)間，因此5月底會(huì)迎接第二個(gè)“經(jīng)轉(zhuǎn)商”高潮，預(yù)計(jì)年內(nèi)“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的數(shù)量有望突破5萬套。(記者劉揚(yáng))