11日，內蒙古伊泰置業有限公司以每畝為543萬元，總價7億多元拿下130畝地塊，業內人士稱，此次競拍價相對較高，預示著后市海南房價還會再次沖高。

　　5月11日，內蒙古伊泰置業有限公司以每畝為543萬元，總價70790萬元人民幣競拍成功130畝地塊，折算后以樓面地價3260元/㎡成交。該競標公司是一家實力雄厚企業，為全國五百強企業之一。

　　業內人士稱，此次競拍的價格相對較高，預示著后市海南房價還會再次沖高。

　　投資者看好海口未來潛力

　　業內人士分析，這一成交價格十分理性，既反映了海口城市價值的提升，也反映海口在加強和改善土地市場宏觀調控后，土地市場運行平穩有序。

　　業內人士認為，這一成交價反映了眾多戰略投資者看好海口作為國際旅游島中心城市的未來發展潛力，同時在國家宏觀調控大背景下海口土地市場運行平穩有序。

　　何謂“樓面地價”

　　據了解，樓面地價即單位建筑面積所平均分攤的土地價格。樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價格。有關樓面地價的計算公式如下：樓面地價=土地總價÷規劃建筑面積=土地單價÷規劃容積率。容積率=規劃建筑面積÷土地面積。

　　來源： 國際旅游島商報 作者： 吳長策