目前樓市中真正出現價格調整的區域多為遠郊區域或前期漲幅較大的區域板塊。通州、大興、順義的部分板塊，交易均價平均下滑近2000元。而市場中核心區域的成交價格并未出現較大波動。

　　市房地產交易管理網統計信息顯示：5月上旬全市二手住宅網簽總量大幅下挫，比上月下旬跌53.07%。城八區二手房交易均價20861元/平方米，環比降低16.13%。

　　我愛我家的交易數據顯示，5月上旬二手房市場的整體交易均價為19799元/平方米，分別較上月同期的22949元和4月下旬的23342元回探13.73%和15.18%。城八區成交均價為20861元，環比降低了16.13%。雖然市場價格出現了較大幅度的回落，但是由于本月市場中的成交權屬經濟適用房比例放大明顯，所以除去政策出臺的影響以外，其也在一定程度上拉低了市場價格的走勢。市場中核心區域的成交價格并未出現較大波動。

　　業內人士認為，在調控政策初見成效的同時，自住型、改善型購房者觀望氣氛更為強烈，市場需求在近期呈現大幅下滑，相比今年市場交易旺季驟降了近60%。雖然市場中的房源供應增量也較為顯著，但是相比較而言，市場中的房源多以外圍城區或遠郊區域為主，內城核心區市場房源增量并不顯著。(記者姚麗穎)