二手房不好賣了

　　合肥市民陳先生很后悔當初沒及時把房子賣出去，現在只有當房東了。陳先生的房子在合肥包河區某小區，三房一廳94平方米掛價65萬元。3月份的時候，這房子還很“搶手”，現在很少有人問了。“有一兩個打來電話的，還是來砍價的，一砍就是好幾萬，我索性不賣了。”陳先生說，他跟中介說明，房子轉售為租，租金每月1200元。

　　“有不少業主都作出了這樣的選擇。”合肥幾家大型二手房中介公司經紀人向記者表示，近期以來房產新政頻出，不僅影響到一手房的銷售，市區二手房成交量也明顯下滑，不少業主將買房改為租房，度過這段“風口浪尖”的時期。

　　“成交量比3月份下降了3成左右。”合肥中科房產經紀人蔣進說，陸續發布的新政，以及對市場后市不看好，讓買方觀望的底氣變足了。目前中介公司生意清淡，前來咨詢買房的，都是見房價就砍，幅度還不小，所以很難達成交易。

　　“市場就是這樣，買漲不買跌。在買房人眼里，目前輿論有房價下降的預期，他們選擇觀望，要等待出現大幅度的降價后再出手。”蔣進說。

　　價格基本沒變化

　　但是，二手房賣家也不愿讓步。蔣進表示，不少二手房主都有一個心理價位，如果現在沒人買，他們就等著以后再賣。因此，新政以來，合肥二手房價格基本沒有變化。

　　既然交易無法達成，一些二手房賣家就選擇將房源租賃出去。合肥吉大房產經紀人朱忠表示，目前不少賣家轉售為租，使得他們公司5月份租房掛牌量與去年同期相比上升了不少。“兩室一廳的次新房或是市中心的舊房，每月租金1000元左右，需求還是很大的。”朱忠表示，這些“轉售為租”的業主認為，盡管目前買賣市場難以支持其報價，但對后市仍然看好，等待時機套現。

　　合肥中介未裁員

　　新政讓買賣雙方陷入僵持，二手房交易受到較大影響，深圳等城市的二手房中介甚至刮起“裁員風”，一些小中介機構已經關閉門店“御寒”。

　　記者從合肥二手房市場了解到，目前“裁員風”尚未波及合肥，不過絕大部分中介經紀人對后市仍持謹慎態度，認為此次新政對合肥二手房市場的影響恐怕將比前兩年那波調控帶來的影響更大，二手房中介日子可能不太好過。(胡霞利)