研究機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月上半月，北京二手房對新政反應明顯，成交量下降幅度達到八成，價格出現(xiàn)全面松動。截至5月15日，研究機構(gòu)統(tǒng)計的北京樓市整體掛牌價格下跌超7%，貸款的限制性條款影響成交量的效果持續(xù)顯現(xiàn)。

　　通州下跌超15%

　　北京中原三級市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在5月上半月，北京存量住宅網(wǎng)簽成交量為7430套，與4月上旬相比下跌51.6%，但實際情況下跌更加明顯，去除經(jīng)濟適用房，5月上半月二手房總成交量僅為2930套，相比4月上半月的16000套下跌幅度超過81.7%。

　　而房源供應依然維持在比較高的量，相比4月上半月上漲超過20%，看房量則下跌了85%，從目前市場的情況來看，5月實際二手房的成交量很有可能出現(xiàn)大跌超過六成的現(xiàn)象。

　　價格方面，北京中原三級市場研究部的數(shù)據(jù)顯示，新政半月，5月上半月的北京二手商品房價格為18635元/平米，相比創(chuàng)造歷史最高紀錄的4月上半月，下跌幅度達到6.2%。而市場掛牌均價已經(jīng)從4月上半月的22580元/平米下調(diào)至20885元/平米，下跌幅度達到了7.6%，最高的通州區(qū)域整體價格下跌已經(jīng)超過15%。

　　全款支付占八成

　　熒燦地產(chǎn)結(jié)合房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，從5月1日到5月15日，二手房7144單網(wǎng)簽中，貸款的僅有1458單，只占總數(shù)的20.38%，其余的成交全部是全款支付。往常，每月按揭貸款比例都在40%至50%之間，全款支付只占半數(shù)。

　　商業(yè)銀行以及公積金推行的“認房又認貸”標準下，購房者名下有房或者有貸款記錄兩者只要符合一條，就被認定為第二套或者多套房產(chǎn)。熒燦地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，最近被銀行因為三套房被拒簽的客戶占到了總數(shù)的三成以上。(記者張家齊)