“現(xiàn)在來看房的都是北京本地人，已經(jīng)沒有外地人了。”位于管莊的某中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，自從“京版12條”出臺(tái)以來，他們門店接待的客戶中，異地客戶幾乎絕跡，而在新政前，異地客戶咨詢量和成交量占總量的50%多。

　　同樣的事情也發(fā)生在了北京西南區(qū)域。萬年花城幾家中介門店的經(jīng)紀(jì)人介紹，以前來這邊看房買房的，非京籍人員能占到四成多，最近也就是打個(gè)電話咨詢一下，幾乎沒有上門的。

　　日前，國務(wù)院和北京市相繼出臺(tái)了針對樓市的調(diào)控政策，其中均要求，對不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民，銀行不得發(fā)放住房貸款。此條一出，異地在京購房者數(shù)量銳減。

　　“北京市政府出臺(tái)的關(guān)于‘憑個(gè)人繳稅放貸’的細(xì)則，可操作性較強(qiáng)，出臺(tái)后確實(shí)起到了限制異地人員在京購房的目的。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場分析師齊凡說。另外，由于種種原因，許多異地在京經(jīng)商、務(wù)工的人員雖然已在京工作多年，但仍未有相關(guān)的繳稅憑證，如此限制也會(huì)影響這部分人群在京置業(yè)。“不過目前仍在置業(yè)的異地購房者主要集中在高端市場，數(shù)量仍能占到50%左右。”

　　據(jù)了解，當(dāng)前異地購房者數(shù)量減少，反而促進(jìn)了北京租賃市場需求量的增長。“根據(jù)我們門店的反饋，北京許多區(qū)域的租賃咨詢量和成交量有所上漲，個(gè)別區(qū)域的增幅翻了一番。”齊凡說。一位在萬年花城的中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，三月份的時(shí)候，他們店一個(gè)月才做了3單租賃。現(xiàn)在還不到一個(gè)月，就做了11單租賃，每天還有五六組客戶上門要租房子。 (記者姚麗穎）