中新網重慶6月3日電 (記者 杜遠)公租房、“渝十條”、房產稅……最近一段時間，重慶地方政府調節樓市的一系列政策逐漸明朗，勾勒出重慶“樓市新政”的脈絡。

　　當下外界最為關注的當屬重慶的房產稅，據重慶官方媒體報道，該市房產稅方案目前正在等待中央批復方案，其將充分發揮稅收的調節功能，抑制房價過快上漲。據稱，開征房產稅僅是重慶調節樓市綜合方案的一部分，整個方案包含了一系列“組合拳”，其核心內容是嘗試實行城市住房供應“雙軌制”。

　　公租房在這一“雙軌制”藍圖中扮演了重要角色，按計劃，重慶今明兩年將動工新建10個公租房項目，總面積約為1100萬平方米。重慶官方的思路是，通過投放占市場總量約20%的公租房來保障部分收入較低群體的住房需求，進而調節房地產市場。日前還有重慶市財政局官員對媒體表示，按計劃，重慶的房產稅收所得收入將全部用于當地公租房建設。

　　重慶“樓市新政”的思路是，以政府提供的公租房保障低收入群體需求，而對于中高收入者，將以市場提供的商品房解決，形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系。而最近公開的重慶調控樓市的“渝十條”中還包括了對中端普通商品房市場的調控思路。

　　5月下旬公開的《重慶市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》提出，將嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地，并將高檔住房土地增值稅預征率上調到2%。積極引導開發企業將高檔住房項目調整為普通商品住房項目，逐步減少大套型高檔住房上市量。

　　上述《意見》還包括，對在重慶市主城區首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區繳納個人所得稅的購房產權人實行財政補助，執行購房入戶和公積金貸款優惠政策。(完）