恒大地產因最早在全國范圍內樓盤打8.5折而廣受關注，并在5月份取得了不錯的銷售業績。而恒大在濟南的項目恒大綠洲也即將開盤，目前處于認籌階段，在本周認籌中，恒大地產也打出了 8.5折的口號，成為濟南首個表示要大幅度降價的樓盤。 那么，恒大的這種優惠幅度到底有多大呢？

　　恒大開盤8.5折優惠現身濟南目前該優惠只限于本周認籌客戶

　　“即將成本價開盤，本周認籌額外特別8.5折！”恒大地產在恒大綠洲的銷售廣告中所列內容頗為引人關注。據濟南恒大相關部門負責人10日向記者介紹，該項目在前一天拿到預售許可證，開始進入銷售階段。

　　據了解，恒大綠洲項目位于長清區大學路附近，占地 1000多畝，總建筑面積200余萬平方米，在長清區屬于大盤。

　　對于恒大地產開發的項目而言，是否有8.5折優惠很受購房者關注。濟南恒大相關部門負責人就此向記者進行了更多的介紹。

　　據該負責人介紹，就眼下情況而言，目前的8.5折只是面向本周進行認籌的購房者，將來是否有更多的濟南購房者能享受到這個優惠，可能還要等總部的相關文件。

　　購房者都很關心開盤定價恒大綠洲價格到底在什么水平？

　　“開盤必特價，85-180平方米湖景美宅送1500元/平方米精裝修，價格在四五千。”恒大開盤打出的這一內容讓不少購房者心動。“去掉精裝修的價格，每平方米毛坯房的價格只有三四千元，聽上去確實很吸引人。”購房者王女士表示。

　　記者從濟南恒大方面提供的價目表上看到，房子的定價一共分為兩種，一種是中高層(18層)，價格在5100-5900元/平方米，另一種是二三十層高的高層，其定價在4600-5400元/平方米。

　　對于目前的這個定價，濟南恒大相關部門負責人表示并不高，并進行了相關的解釋。

　　這位負責人解釋說，首先這個價格包含精裝修的成本，每平方米的裝修價格為 1500元，去掉這個精裝修的費用，許多房子每平方米毛坯房的價格也就是三千多元，相比周邊樓盤毛坯房的價格要低很多。至于精裝修的程度，該負責人用“添置一點家具就可以入住”來形容。

　　周邊毛坯房均價約4500元/平方米

　　業內人士表示，如果恒大樓盤開盤價格比周邊現有樓盤價格高很多，那么恒大方面所說的各種優惠購房者實際就難以享受到。

　　記者了解到，現在恒大綠洲周邊多是毛坯房，目前的銷售均價也已接近4500元/平方米。 (記者 崔榮杰)