就在購房人還在研究商品住宅樓盤降價(jià)是否“雷聲大、雨點(diǎn)小”時(shí)，多個(gè)新開盤的商住項(xiàng)目卻在上周不約而同地選擇降價(jià)銷售，其中不乏首開、合生等知名開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士分析，國家對(duì)于房產(chǎn)稅開征的態(tài)度日益堅(jiān)決，使得購房人對(duì)最可能被試點(diǎn)征稅的商業(yè)地產(chǎn)失去興趣，因此，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商集體掀起降價(jià)促銷的風(fēng)潮。

　　記者了解到，一周之內(nèi)，首開集團(tuán)旗下的兩個(gè)商業(yè)立項(xiàng)樓盤均打出特價(jià)牌——首開石榴派由半月前的2萬元/平方米下調(diào)至均價(jià)1.8萬元/平方米，最低1.45萬元/平方米；首開智慧社更是推出1.35萬/平方米的特價(jià)房源，享受按揭貸款97折，一次性付款92折的優(yōu)惠，而此前該項(xiàng)目的正常銷售均價(jià)為2.1萬元/平方米；位于望京的合生麒麟社1號(hào)樓目前推出6套特價(jià)房源，戶型面積為63到88平方米，特價(jià)2.6萬至2.7萬元/平方米，相比3萬元/平方米的銷售均價(jià)，也相當(dāng)于打了86折；馬家堡東路上的樓盤7克拉在19日開盤時(shí)也拋出大幅優(yōu)惠措施，包括開盤三日內(nèi)購房可享受一次性付款9折/按揭98乘95折的優(yōu)惠，5日內(nèi)簽約還送兩年物業(yè)費(fèi)。

　　“商業(yè)地產(chǎn)的購房人主要怕日后被征收房地產(chǎn)稅。”一家商住樓盤的銷售負(fù)責(zé)人說，同樣的戶型，商業(yè)立項(xiàng)的商住樓價(jià)格要比純住宅便宜三分之一以上。商住樓紛紛降價(jià)促銷還有另一個(gè)原因，繼禁止新增酒店類項(xiàng)目分割銷售后，北京下一步很可能會(huì)對(duì)以商業(yè)和辦公立項(xiàng)的商住樓項(xiàng)目下手。“與其等到主管部門限制此類樓盤銷售，開發(fā)商不如趁早降價(jià)銷售，房款落袋為安。”他說。(記者 劉宇鑫)