“房東已經(jīng)給我打過電話，讓我做好房租上漲的心理準(zhǔn)備。”在江寧科技創(chuàng)業(yè)園上班的胡先生告訴記者，他在竹山寺附近租了一套三居室的毛坯房，月租金是550元。前段時(shí)間房東打電話給他，提出要漲房租。本以為居住在這么偏遠(yuǎn)的地方，房租會(huì)一直便宜下去，沒想到隨著南京租賃旺季的到來，江寧竹山寺附近的房租也開始上漲。“和去年相比，主城區(qū)房租大概上漲了兩成。”滿堂紅南京置業(yè)市場(chǎng)部主管李媛告訴記者，今年住宅租賃市場(chǎng)租金價(jià)格同比上漲了一大截。

　　新街口房東

　　酒店式公寓開口就漲500元

　　裴先生在新街口約瑟夫公寓有一套42平方米的酒店式公寓，此前租給了職業(yè)二房東，簽的是一年期的合同，什么都不用煩，每個(gè)月凈得2000元房租。最近他打算和職業(yè)二房東商量，把房子重新拿回來。“現(xiàn)在房租都在漲，我再租2000元一個(gè)月就虧大了。”裴先生告訴記者，房子收回來后，他打算加價(jià)500元。

　　“2500元都算便宜的了，有的人租到了3000塊錢一個(gè)月。”裴先生告訴記者，購買約瑟夫公寓的人，大部分都像他這樣是用來投資的。因此，一批業(yè)主經(jīng)常在網(wǎng)上交流各自的租賃情況。他也是在前不久的交流中發(fā)現(xiàn)，2000元的月租金已成為鄰居中最低的。

　　裴先生購買的這套房子時(shí)單價(jià)11500元/平方米，一共花了48萬多。他按揭了29萬元的貸款，為10年期遞減式還款，目前每個(gè)月還2800元左右。按照目前租金上漲的情況，以后只用租金還貸就夠了。再漲下去，租金還貸之后還有剩余。

　　蝸居的租客

　　房租占了近一半工資

　　畢業(yè)于南京郵電大學(xué)的季小姐，在新街口一家廣告公司上班，工作還沒有滿一年，月薪不到2000元。她和同學(xué)一起，在中央門附近合租了一套房子，600元一個(gè)月。

　　前不久，父母來南京看望季小姐，為她在北京西路三條巷附近重新租了一套52平方米的兩居室，月租金1800元。她和別人合租，她租住的房子朝南，房租稍微貴一點(diǎn)，950元一個(gè)月。季小姐告訴記者，三條巷的房源租住情況，是她的師兄提供給她的。她的師兄兩年前租同樣的房子，房租只要1300元。

　　工資2000元不到，房租就要950元。季小姐無奈地告訴記者，她已打算聽從父母的安排，回南通工作了。要不然，每個(gè)月辛辛苦苦工作，卻是為房東打工。

　　中介公司統(tǒng)計(jì)

　　上半年房租同比上漲近兩成

　　進(jìn)入6月，隨著各大院校畢業(yè)生相繼離校，及去年大批畢業(yè)生進(jìn)入續(xù)租、換租潮，傳統(tǒng)的暑期租賃旺季已來臨。我愛我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月中上旬與去年同期相比，房源量增加了49.10%，客源量增加了65.93%，成交量增加了70.08%。在此基礎(chǔ)上，主城區(qū)房租上漲了18%左右。滿堂紅南京置業(yè)的數(shù)據(jù)也顯示，租賃客源大漲了五成以上，租賃價(jià)格和去年同期相比也上漲了近兩成。

　　“房租上漲起源于四五月份。”我愛我家市場(chǎng)部經(jīng)理舒莉莉表示，今年租賃價(jià)格上漲的“罪魁禍?zhǔn)住逼鋵?shí)是房產(chǎn)調(diào)控。4月15日二套房新政出臺(tái)之后，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)的大批房源“改租為售”，租賃市場(chǎng)的房源量一下子減少了不少。其中，4月租賃房源量減少到6846套，5月租賃房源量也只有7036套。受租賃房源量下降的影響，租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的狀況，因此房租開始從四五月這樣的傳統(tǒng)淡季抬頭。

　　5月，大批掛牌出售的房源出現(xiàn)滯銷，又有相當(dāng)一批出售房源“改售為租”，市場(chǎng)房源增加到了12135套。盡管有了充足的租賃房源供應(yīng)，但此時(shí)的租賃市場(chǎng)也進(jìn)入傳統(tǒng)的旺季，加上租金波動(dòng)不會(huì)像房?jī)r(jià)波動(dòng)那么及時(shí)，因此房租上漲勢(shì)頭就持續(xù)了下來。

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　　一批白領(lǐng)租房看世界杯

　　世界杯來了，不少球迷夾在工作、家庭和世界杯之間，備感選擇之難。昨日，記者從南京房產(chǎn)中介公司了解到，一批球迷為了解決家庭和世界杯之間的矛盾，組團(tuán)出去合租房子看世界杯。

　　老張和小趙等6個(gè)人是鐵桿兒球迷。最近，為了看世界杯，他們合伙租了一個(gè)豪華裝修、家具家電齊全的三室兩廳，每月租金5000元。早在5月底，他們就一塊兒合計(jì)了一下，在家看球吧，騷擾家人；去酒吧看球吧，沒地兒睡覺；去酒店包房吧，價(jià)格太貴，還不能做飯。租個(gè)房子，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，每人才出800元出頭，還能呼朋喚友開Party。他們6個(gè)人也有分工，老張和小趙負(fù)責(zé)買菜，老王和小田負(fù)責(zé)掌勺做飯，其他兩個(gè)同伴負(fù)責(zé)打掃屋子。至于世界杯結(jié)束后房子怎么辦，他們也早有打算，因?yàn)楹灥氖且荒甑暮贤�，他們�?jì)劃要么轉(zhuǎn)租出去做二房東，要么繼續(xù)保留，作為大家平時(shí)聚會(huì)或休息的俱樂部。

　　中介人士表示，有不少像老趙這樣的球迷租房看球。世界杯6月11日開幕，原本6月中下旬才開始的暑期租賃高峰提早了15天到來。