據《今日早報》報道 根據杭州透明售房網數據，上周(6.14-6.20)杭州五城區二手房共成交193套，與前一周313套相比，減少120套，減少38.34%，日均成交28套。上周成交均價為20319元/平方米，較前一周20500元/平方米下降181元/平方米，跌幅為0.88%。

　　受到宏觀調控政策的持續影響，再加上端午小長假市民外出旅游、世界杯球賽的影響，上周二手樓市顯得格外冷清。

　　銀行明確二套房加劇觀望

　　名樓不動產西北店6月12日成交了一單金田花園的物業，購房者支先生之前未有貸款記錄，但20年前在富陽買過(一次性付款)一套房子。最近各大銀行剛明確了對二套房認定的標準，銀行方要求“即認房又認貸”，支先生這兩天正在等銀行審批結果。名樓經紀人小蘇之前與支先生溝通認為，銀行可能會對購房當地的系統進行查證，支先生以前買房在外地，可能不會被查出來。但昨天小蘇接到銀行消息后第一時間給客戶打去電話，像支先生這樣的情況目前被認定為二套。還好支先生早有打算，資金上暫不成問題，但原來以為是首套房標準的合同條款，現在要重新改簽了。

　　除了改簽的合同外，國家對于“認房又認貸”的二套房認定政策確定，提高了不少消費者購房的門檻，目前市場上觀望情緒進一步加劇。

　　7成交易單價低于2.2萬

　　上周，全市二手房交易均價保持在2萬元左右/平方米。五大城區中，僅拱墅區未突破2萬/平方米。其中，上城區交易均價為21451元/平方米，環比前一周(17275元/平方米)上漲24%，五區中位居榜首。下城區為21196元/平方米，環比前一周(23639元/平方米)下跌10%，均價位居第二。西湖區為20262元/平方米，環比前一周(21206元/平方米)下跌4%，均價依然排行老三。江干區均價為20101元/平方米，環比前一周(21342元/平方米)下跌6%，排行第四。拱墅區繼續穩坐均價第五的寶座，上周為18697元/平方米，環比前一周(18195元/平方米)小幅上漲3%。相比其他各區，拱墅區的均價最為穩定。

　　目前成交物業的均價70%以下低于2.2萬元/平方米，而高端物業的成交已經大幅減少。

　　余麗