市民貸款購房時，銀行并非對所有的客戶均執(zhí)行7折房貸利率，不少客戶近期向記者咨詢：目前銀行執(zhí)行寬松的房貸政策，他們?yōu)楹螣o法享受到7折優(yōu)惠利率房貸呢？

　　本報記者針對相應(yīng)情況進(jìn)行了采訪。

　　房貸首付沒有達(dá)到50%

　　市民王先生反映，他今年3月2日從銀行貸款32萬購買了一套135平的商品房，銀行當(dāng)時執(zhí)行的是8.5折利率，如今每月還款3400元左右。假如按7折利率計算，每月少還近200元，10年可節(jié)省2萬多元。為什么自己無法享受到7折優(yōu)惠呢？

　　銀行工作人員最初答復(fù)說，只有那些收入穩(wěn)定、本科學(xué)歷、首付50%的客戶才可以享受到7折優(yōu)惠，王先生雖然也收入穩(wěn)定，是本科學(xué)歷，但是房貸首付沒有達(dá)到50%，因此不能享受7折優(yōu)惠。

　　政策“中空”致7折難行

　　王先生5月初看到《沈陽晚報》關(guān)于“沈城銀行放松房貸政策”的報道后，再次到銀行詢問，自己是否可以享受到7折優(yōu)惠。銀行工作人員解釋說，3月中旬，省行下發(fā)了相關(guān)文件，3月1日之前的存量房貸可以享受7折，文件下發(fā)之日起，之后的房貸也可以最低執(zhí)行到7折。王先生的房貸合同是在3月2日簽訂的，正巧處于文件“中空期”，不知道如何操作。他們將向上級行反映，看是否也可以執(zhí)行7折優(yōu)惠利率。

　　該銀行房貸部負(fù)責(zé)人李經(jīng)理說，銀行工作人員將客戶資料輸入電腦后，系統(tǒng)會自動給出評級，看客戶是否符合最低優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。

　　144平以上不享受7折房貸

　　市民羅女士向記者咨詢，今年年初，她將首套商品房貸款還清后，再次貸款72萬購買了一套商品房，按照目前銀行的規(guī)定，“首套貸款還清后，再次貸款購買商品房，可以最低享受7折優(yōu)惠。”銀行當(dāng)時給她定的是8.5折利率，如今可以改成7折利率嗎？

　　記者進(jìn)一步采訪時了解到，羅女士購買的是一套214平大的聯(lián)排住宅。銀行房貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，國家有文件明確規(guī)定，對改善型普通住宅執(zhí)行最低優(yōu)惠利率，目前沈城7折優(yōu)惠利率只針對144平以下的普通住宅，超過這一面積的住宅和門市房均不能享受7折優(yōu)惠利率。本報記者 張建芳