從本周起，杭州市經濟適用房住房申請由原來的集中受理方式調整為日常受理方式。

　　曾幾何時，經濟適用房由于價格比商品房便宜很多，成為市民爭奪的對象。沒條件的創造條件，擠得真正需要的購房者望房興嘆。但事實上，經濟適用房未必適合每一個申請人，因為它的市場屬性確實和普通商品房不同，一些當年搶著要經濟適用房的人也在后悔他們的選擇。

　　當年搶了經濟適用房，如今變現難

　　在杭州某事業單位工作的小黃，在單位做了假的收入證明后，很順利地在2006年拿到了一套北景園的經濟適用房。隨后她結了婚，住在老公單位分的市區一個六十多平方米的房子里，北景園的房子一直租給表妹。

　　如今，房價上漲飛快，小黃看中了濱江的一套130多平方米的房子，很想買下來，但是首付就缺那么二三十萬元。這時，她想要把經濟適用房轉手，可是別說還沒到5年的年限，就是過了5年年限的東新園，目前也沒有成功轉手的案例。

　　這時，她才感到握在她手中，當年搶來的經濟適用房，對她來說像個雞肋。如果當年不是買了經濟適用房，而是買了閑林、下沙的房子，房價也貴不到哪里去，現在卻可以輕松脫手了，說不定還能小賺上一筆。

　　專用房遭遇辦證難

　　位于小和山的翰墨香林苑的業主最近收到一封《致翰墨香林全體業主的一封公開信》，內容是征集100戶業主向省直房產和開發商發律師函，要求能按時辦出三證，并要求開發商賠償交付2年來未辦出三證的違約金，50萬元的房子，違約金算出來約有8萬多元。

　　據發出這封公開信的聯系人魏女士說，翰墨香林小區作為省直高教專用房，性質等同于經濟適用房，2007年底交付，但房子至今無法辦出三證。業主兩年前就交了委托辦理三證的相關費用，三證卻是一直沒有蹤影。

　　魏女士說，目前已經有80多名業主報名。

　　而同在翰墨香林小區的張先生正想方設法地退房。當年買房時，張先生覺得離市區太遠，配套也沒有，不太可能去住，買了也無法交易，白白壓了幾十萬錢在里面。但張先生的妻子認為這是政府的福利，是白撿的便宜。房子最終還是買了，也拿到了，但果然如張先生所料，交房后，房子一直空在那里，根本不可能去住。如今為了女兒能上市區的重點小學，想買套學區房，卻苦于錢壓在翰墨的專用房上拿不出來。他想退房，可是退給誰？

　　經濟適用房，并非適合每一個申請人

　　記者從杭州市房改辦了解到，目前針對經濟適用房的交易，杭州市政府還沒有相關的實施細則出臺，因此還無法交易。即使以后能交易，可獲利的空間也遠遠小于商品房。記者也從杭州各二手中介了解到，這一兩年，也有人來問詢經濟適用房的交易事宜，但中介經紀人都以無法辦理為由拒絕了。

　　也許正是因為經濟適用房的各種局限，使現在稍有經濟實力的人開始慢慢意識到，經濟適用房，并非適合每一個人，并非誰搶到都好。

　　事實上，稍微有些經濟實力的人對申請經濟適用房越來越冷靜，這樣也使得經濟適用房的市場變得相對干凈，使真正有需要的人能夠實現住房的愿望。