“金九銀十”是樓市多年來(lái)的規(guī)律。今年“銀十”的啟幕有些特別，史上最長(zhǎng)的黃金周占去了“銀十”歷程的近1/3。今年“十一”期間，大連雖未出現(xiàn)其他城市成交冷清的局面，但也并未出現(xiàn)7月以來(lái)的火爆爭(zhēng)購(gòu)局面。

　　10月5日，記者在中山區(qū)一樓盤(pán)售樓處看到，上午10時(shí)到10時(shí)30分，來(lái)該樓盤(pán)售樓處看盤(pán)的人雖然不算多，但始終沒(méi)斷。售樓員稱(chēng)，長(zhǎng)假期間，來(lái)看盤(pán)的顧客與9月相比基本持平，但長(zhǎng)假期間簽約的并不多，“可能是因?yàn)?0月大連將開(kāi)秋季房交會(huì)的緣故，觀望的情緒挺濃的�！笔蹣翘幀F(xiàn)場(chǎng)，從省內(nèi)其他城市來(lái)大連串親戚的劉先生稱(chēng)，特地趁假期來(lái)大連看看房子，已經(jīng)走了3個(gè)樓盤(pán)了，有比較中意的房子，“但還想繼續(xù)觀察觀察，因?yàn)榻衲?月以來(lái)，價(jià)格被拉高得太離譜了！”劉先生稱(chēng)，他在大連買(mǎi)第一套房時(shí)是2007年的“十一”，當(dāng)時(shí)看了之后第二天就來(lái)簽合同了。“當(dāng)時(shí)房子價(jià)格還比較合適，再加上看房的人多，因而當(dāng)機(jī)立斷決定購(gòu)買(mǎi)。今年我是想把住房再改善一下，但今年‘十一’沒(méi)有2007年那種火爆爭(zhēng)購(gòu)的感覺(jué)，再加上價(jià)格太高了，所以想先等等�！�

　　昨天，記者從大連3家在售樓盤(pán)處獲悉，長(zhǎng)假期間，各家普遍客戶(hù)來(lái)訪量較多，“利用長(zhǎng)假親友一起來(lái)看房的不在少數(shù)�！睂�(duì)于成交量，3家樓盤(pán)均稱(chēng)，成交套數(shù)還是比較滿(mǎn)意的，但肯定跟七八月出現(xiàn)的井噴局面沒(méi)法比，“簽約的沒(méi)有扎堆。”據(jù)悉，包括這3家樓盤(pán)在內(nèi)，不少樓盤(pán)都利用長(zhǎng)假進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，也是為了在“銀十”有個(gè)好開(kāi)端。

　　據(jù)國(guó)內(nèi)其他城市消息稱(chēng)，“部分城市出現(xiàn)‘十一’國(guó)慶樓市疲軟，主要是因?yàn)閮r(jià)格上漲速度較快導(dǎo)致自身購(gòu)買(mǎi)能力下降所造成的。”而記者從大連部分樓盤(pán)的公開(kāi)消息發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)不少樓盤(pán)在7、8、9月銷(xiāo)售價(jià)格持續(xù)上漲。繼7月夏季房交會(huì)樓盤(pán)價(jià)格有所上升之后，隨樓市火爆，8月、9月部分樓盤(pán)隨二期、三期或珍藏版等的推出，價(jià)格在一路走高，部分樓盤(pán)10月初的價(jià)格較6月的價(jià)格上漲超過(guò)20%。對(duì)此大連有不愿透露姓名的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，因?yàn)橛腥私颖P(pán)，房?jī)r(jià)才漲得起來(lái)，這本身就是一個(gè)博弈的過(guò)程。如果價(jià)格真的漲到大多數(shù)人不愿承受的程度，自然會(huì)出現(xiàn)回落。據(jù)稱(chēng)，大連樓市是否也會(huì)出現(xiàn)國(guó)內(nèi)其他大中城市的“清淡”，還要看本月房交會(huì)上的走勢(shì)。但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前開(kāi)發(fā)商手中的資金充裕，短期內(nèi)不具備降價(jià)求售的動(dòng)力，因而房?jī)r(jià)估計(jì)仍會(huì)維持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。

　　與新盤(pán)市場(chǎng)相同，大連的二手房市場(chǎng)并沒(méi)有出現(xiàn)特別火爆的場(chǎng)面。昨天，來(lái)自大連規(guī)模最大的一家房屋中介公司的消息，“十一”期間該店一天沒(méi)休息，整個(gè)長(zhǎng)假期間的日均成交量與9月基本相當(dāng)。（記者趙暉）