這次是王小姐第三次置業(yè)，第一次是5年前買了閑林山水，5年后賣出，利潤100%；第二次是稻香園，目前仍持有，當(dāng)年每平方米8000元的價格目前升至一萬五，相對閑林山水，因為總價高所以賬面利潤也更大。王小姐得出的房產(chǎn)投資的金科玉律是：地段+品質(zhì)。

　　這第三次置業(yè)么，王小姐想把略舊的稻香園房屋換置到城北的清水公寓。

　　清水公寓因為小區(qū)綠化好，毗鄰運河，近年來價格一直居高不下。尤其今年樓市回暖后，每平方米均價維持在2萬元左右。

　　由此算來，要在清水公寓買一套面積在150平米左右的公寓房，總價約在300萬上下。

　　300萬買一套公寓房，王小姐覺得自己還是有點實力的，因此和母親一起去看房時充滿憧憬。

　　第一套是毛坯房，一樓，下面有架空層。客廳很齊整，兩邊都是落地窗，中介小伙說話就像機關(guān)槍，人體挪動也快得讓人眼花繚亂。他“刷”地拉開一面窗簾，正對小區(qū)道路，中介小伙說“瞧，多開闊，是過道就不會有樓房遮擋視野。”

　　中介又拉來另一邊窗簾，是一棟形狀奇怪的回遷房，回遷房的外墻窗洞位置奇特，因為朝西各回遷戶掛出的遮陽布如同凌亂的萬國旗。

　　巧舌如簧的中介依舊一聲感嘆：“啊，風(fēng)景多好”。看到王小姐和母親目瞪口呆的神情，中介進(jìn)一步解釋：“看著對面同樣是清水公寓但如此這般的房子，你們住在這里，就會充滿優(yōu)越感。”

　　看的第二套房子在十棟，中介說這回是7樓，視野開闊，絕對OK。不過現(xiàn)在有租客住著，我跟房東已經(jīng)說過，稍微打擾一下關(guān)系不大。

　　一樓數(shù)控門很精密，叫了物業(yè)說明情況才給輸入密碼開門，樓道很開闊，電梯速度也很快。

　　房屋門一敲就開，本來準(zhǔn)備說“打擾了我們是看房的”，沒想被開門的一個穿著睡裙的女人一記白眼頂了回來。房門徐徐打開，王小姐和母親站在門口徹底被雷。

　　這個號稱150平方米的房屋該如何形容它的結(jié)構(gòu)呢？好比一個烏龜殼，中間一小塊空地，旁邊一個個條塊延伸出去都是隔出來的小房間，每個隔間大約在三至四平方米左右，都是一張小床墊席地而放，“條件”好一點的有一臺電扇。連衛(wèi)生間都被隔出小塊填補到房間里，散發(fā)出陣陣令人做嘔的異味。

　　如此隔間大約有八九間，這不就是典型的群租房嗎。

　　中介小伙依舊在房內(nèi)雀躍，雙手靈活地敲打著每一面墻，每敲到一塊聲音咚咚的空心墻，都興奮地招呼王小姐母女“看，這個也能打掉，你們空間又大了點，哦，這也能敲，你們完全能自己設(shè)計……

　　但是，王小姐和母親這時的心情除了沮喪，還有種受騙感，她們有很多東西想不明白，一個號稱城北高檔成熟小區(qū)居然也有群租房；一個被隔得亂七八糟，臨走連中介都沒看出哪是廚房哪是客廳的房子要價300多萬。

　　近日，上海，北京紛紛出臺規(guī)定限制群租房，基本是都規(guī)定不得擅自改變房屋原設(shè)計功能和布局，不得對房屋進(jìn)行分割搭建，不得按間或按床位出租或轉(zhuǎn)租。而杭州的所謂高檔小區(qū)……

　　中介后來又來過電話，說清水公寓還有一套絕對OK的房子，也是150平方米，但是房東說價格要420萬，房東的理由是，看看前頭新華造紙廠那塊地，人家綠城拍去的樓面價就是兩萬二，這里能不水漲船高嗎。但是這一邊在王小姐的想像中，房東們的模樣似乎都在抿嘴竊笑“杭州，錢多人傻”。　(肖菁)