近期，江城房地產市場疲態(tài)漸露，有關房價將要調整的聲音不時出現(xiàn)。一些開發(fā)商開始擔憂：明年上半年房價也許會調整，購房者到時會不會因為價格下跌而退房？

　　記者昨日在漢口某樓盤采訪時發(fā)現(xiàn)，該樓盤商品房買賣合同《補充協(xié)議》中列有這樣的條款——如果房價出現(xiàn)波動，業(yè)主不得有異議。對此，該樓盤銷售負責人表示，由于擔心明年上半年房價可能回落，加入此條款，是為了避免業(yè)主到時扯皮。

　　湖北誠明律師事務所律師余軍表示，消費者購房屬自愿行為，簽訂合同之后即使房價回落，也沒有法律依據要求開發(fā)商退款。“就像是在超市買東西，過兩天打折了，也不能要求超市退錢。開發(fā)商加入這樣的條款，是具有法律效力的，但并沒有必要。”

　　該樓盤銷售負責人坦言，一旦出現(xiàn)降價，還是會有消費者扯皮，對公司形象影響很大，事前寫清楚，能減少很多麻煩。記者發(fā)現(xiàn)，有不少購房者同意了附件條款。

　　業(yè)內人士分析，在合同中加上類似“如果房價波動，業(yè)主不得有異議”的條款，主要體現(xiàn)出開發(fā)商對樓市后市走向的隱憂。

　　據了解，去年下半年，樓市跌入低谷，許多商家降價應對，出現(xiàn)了部分高價購房業(yè)主要求退款的現(xiàn)象。“加入附加條款，可規(guī)避可能出現(xiàn)的風險。”接受記者采訪的多家開發(fā)商銷售負責人表示。(楚天都市報 見習記者劉昊）