昨天，2009“宜居城市·嘉興”秋季房博會在寒風細雨中繼續升溫，約1萬名看房市民當日共成交各類商品房168套、成交面積2.02萬平方米、成交金額約1.45億元；綜合房博會前三天情況，各類成交商品房價格已達6589元/平方米。

　　寒風細雨不減看房熱情

　　今年快40歲的市民趙先生，昨天冒雨來房博會看房，細選中心城區總價70萬元左右的學區房。他告訴記者，自己在市區某事業單位工作近10年，月薪近4000元外加1000多元公積金，并已在嘉興花園購置了一套住宅。近期房價的上漲讓他重新燃起了置業欲望：“周圍的同事都在買房，房價堅挺能確保資產保值增值，也方便子女未來就學。”

　　與趙先生不同，去年剛剛工作的市區某金融機構職員小張是在父母的“領導”下選房，他表示，自己明年就要結婚，為了找到市中心90平方米左右、均價6000元以下的小戶型房，這次父母親自出動，對各參展樓盤甚至二手房進行拉網式篩選。“目前嘉興樓市供應充足，我們不會急于出手，但地段好、價格優的房子的確很難找。”他說。

　　昨天，房博會上不少關注度高的樓盤，出現了“一房難求”的情況；部分熱點樓盤的低價尾房更引得眾多市民抄底，整棟樓盤幾天內消化完畢的情況已不稀奇。

　　成交價突破6000元/平方米

　　市民看房熱情高漲也推高了成交量。據主辦方統計，房博會三天，已成交各類商品房550套，面積6.89萬平方米，金額4.54億元，成交均價約6589元/平方米。相對今年5月舉行的2009“宜居城市·嘉興”端午假日房博會，成交均價上漲了每平方米1300多元。

　　“唯一的一套現房，今天每平方米的價格是7280元。”在米蘭風景展位前，當記者向銷售人員咨詢價格時，得到的回答是尾房已基本清零，還有一批約800套房源要到明年3月才能開出。本次房博會上，雖然秀洲區大部分樓盤價格還在5000元/平方米至6000元/平方米之間，部分樓盤價格再創新高卻是不爭的事實。

　　皇馬公寓報價7000多元/平方米、當代華府6400元/平方米至8000元/平方米、郁金香岸預計價7800元/平方米至8000元/平方米……記者發現，以南湖新區在售及新開樓盤為代表，一批春季房博會上均價還在4000元/平方米至5000元/平方米的樓盤，全都開出了過去只有東菱·梅灣花園、羅馬都市等極個別“標桿”樓盤才能喊出的高價：8000元/平方米。

　　“灰發族”成購房主力

　　“我們看上的房子總價都在80萬元到90萬元，首付近30萬元，要還60萬元的銀行按揭。”小張表示，他和家人已選中皇都花苑一套尾房，考慮到4000多元的月供幾乎相當于他和女友的全部月收入，父母的資助必不可少。

　　值得注意的是，本次房博會上，雖然偶爾有操著外地口音的溫州人、上海人甚至安徽人露頭，但市區居民依然是購買主力。其中，年齡40歲左右的城市精英以及陪子女買房的父母人數特別眾多，顯示出嘉興樓市購買力的變化。

　　“高房價下，嘉興購房人的年齡結構也越來越‘高’。”當代華府策劃部相關負責人徐琪表示，今年上半年以本地婚齡青年及新居民為代表的購買主力，在不斷高漲的房價面前正漸漸淡出市場，取而代之的是以投資保值、改善居住為目的的城市精英階層和婚齡青年父母，“灰發族”甚至“銀發族”正成為高房價下的一道另類樓市風景。