“我們不大看政策的微小波動。大方向明確了，剩下就看每個樓盤不同的價值。只要在劃算的時候買進，在劃算的時候賣出就行。”溫州人李先生(化名)告訴記者。李是記者在杭州采訪時巧遇的一位溫州炒房人，他和他的團隊一舉買下了杭州某樓盤的35套房源，目前仍在尋找適合的投資對象。

　　在溫州人眼中，怎樣的房產具有投資價值？李先生坦言，區域特點非常重要。“我們一般不到人口流動性差，總量少的小城市。接下來我們打算到武漢、重慶去。這些地方目前價格不貴，武漢7、8千，重慶6、7千，最重要的是這些城市是人口聚集的地方，剛性需求大。”

　　另外，成都也是內地投資客們近期熱捧的城市。其中一個證明是成都下半年以來投資比例的增加和按揭貸款的減少。世家機構分析師樊邦勇介紹，2009年上半年，大成都范圍(主城區加郊區)商品房成交總額644.49億元，同期個人住房貸款發放302億元，信貸支持占商品房成交總額的46.85%。但到7至9月，大成都范圍內商品房成交總額420.74億元，同期個人住房貸款發放135億元，信貸支持占商品房成交總額下降到32.08%。

　　“這一方面說明銀監會收緊二套房貸的政策顯現了效果 信貸支持力度在下降，但另一方面 還是敵不過財富人群的投資傾向，他們一旦認準了投資房地產，即便不找銀行按揭或少按揭也要買。尤其是豪宅。”樊邦勇介紹，目前成都漲價最快的也是豪宅產品，“普通住宅 6500漲到8000就可能銷量大受影響，但是豪宅短期內從1萬漲到12000至13000，反而賣得很好。”樊邦勇稱。

　　另一些敏感的投資者近期看上了滬杭高鐵等軌道交通區域的樓市升值空間，比如此前一直默默無聞的小城市桐鄉。一位桐鄉人士透露，剛剛于近期結束的桐鄉房展會上，大量上海人、溫州人和寧波人出現在現場，甚至有上海購房團一舉拿下了位于桐鄉市中心某公寓的幾乎整棟樓房源。

　　“桐鄉房價只有三四千元，一旦滬杭高鐵建成，一直沒有發展起來的江浙小城市房價肯定要漲。現在樓市投資并未有明顯降溫，只是向此前不被重視的潛在城市流動。價格低、上升空間大是我們選擇樓盤的重要標準。”一位工作在上海的浙江投資人表示。

　　而對于投資人在今年年底積極買房的趨勢，樊邦勇介紹，除了優惠政策即將結束的預期外，通脹預期仍是最重要的因素。“即便是銀行等收緊樓市政策，恐怕也不會完全壓住這股投資風。”樊邦勇稱。