“我是房產經紀人，每次來盛世錢塘看房真是吃不消，每次物管都要收20元的看房費……”近日，在杭州某網站上，這樣一則帖子引起了記者的注意。

　　說起“看房費”，很多人第一反應是中介向看房人收取。物業向看房者收取，倒是第一次聽說。記者進行了一番調查發現，這種現象在錢江新城多個樓盤中存在，看房費也從5~40元不等。物業為什么要收錢？這些錢會用到何處？

　　“看房費”交了，收據沒有

　　11月15日，記者和一位房產經紀人來到盛世錢塘看房，被大門口的保安叫住，緊接著他就拿出一張紙記錄起來，說：“先交20元的物業看房費。”記者掏出錢給了他，他并沒有開收據的意思。問起這筆錢用來干嘛，物管只說是“看房費”。“我們都是很規范的，業主把鑰匙放在我們這里，這樣方便管理。”那位保安補充道。

　　記者又跟經紀人去了錢江新城的其他幾個小區，發現普遍存在收看房費現象。景江城市花園，看房5元一次；春江花月、盛世錢塘20元一次；金基曉廬40元一次。

　　在錢江新城富春江路附近，開著很多家二手房產中介，說起看房費，經紀人都深有體會。

　　“很多時候交看房費，都沒有收據的。”名樓不動產一位經紀人說，20元一次、40元一次的看房費實在叫人吃不消。這位經紀人粗粗算了一筆賬，如果每次看房20元，生意好的時候一天帶10個客戶去看房，就得付200元。一個小區一天如果有三四十個客戶去看房，一個月下來是筆不小的錢。

　　據記者了解，經紀人帶房客看房，多數看房的客戶不愿意掏這筆錢，只能經紀人自己掏。而且為了避免物業的反感和今后看房方便，他們也不主動向物業要收據，物業也就把錢拿進。“這筆錢到底進了誰的口袋，我們也不清楚，總之在這片地方‘看房費’好像已經成為不成文的規定了。”濱江名樓店經理支紅燕說。

　　業主說，“看房費”用到哪里要公布

　　收取“看房費”到底是什么由頭？由誰先興起來的？記者調查時發現，“看房收費”差不多是今年4月份出現的，首先在盛世錢塘收取。隨后，其他小區紛紛跟進，到現在已經成了一種普遍現象。

　　在調查中，一些購房者也表示，對看房費有點不能接受，“雖然說幾十元不是一筆大數目，但心里還是不平衡的，這樣算不算亂收費？”來春江花月看房的羅先生說。

　　房東也有點懊惱，因為一收費，很多中介就不太愿意帶客戶來看房，他們也就少了很多賣房租房的機會。

　　記者又隨機采訪了一些住在小區里面的業主，他們表示，這“看房費”到底用到哪里了，最好有個說法。有業主說收看房費也可以理解，總不能一天到晚讓陌生人在小區樓里隨意走動，這樣也不安全，但到底收了多少，要公示。有業主表示，物業有責任看好小區，收點錢無可厚非，但是這錢不能由物業私藏了，要用于小區的維修建設上。

　　物業說，我們收的不是看房費，是服務費

　　記者先后采訪了四個收取看房費的小區物業，發現對此他們有不同的說法。

　　版本一：“陪同費”說

　　春江花月物管處一位負責人說，小區是高端樓盤，不太允許陌生人隨便出入小區。為了保障業主的房子和財產安全，統一由物業來陪同看房，收取相應費用。“以前還有些經紀人很晚還帶房客來看房，已經影響到了業主的正常生活。”他說，物業陪同看房后，可以更好地管理小區。

　　版本二：“服務費”說

　　盛世錢塘由浙江華太物業管理。物業公司綜合部一位負責人解釋，這不是看房費，是服務費，是有償服務，收取費用的只是和物業簽了《房屋代管協議》的業主的房子。業主把鑰匙交至物管，平時有專人負責打掃，有中介來看房也需要先去物業領取鑰匙。有的中介看房時不負責任，有時忘了關水龍頭，關電燈，或忘了關門窗，造成業主的不滿。于是后來就由物業人員陪同看房，看完關好門窗，檢查水電，收取相應的費用。

　　版本三：“能耗費”說

　　景江城市花園是野風物業公司管理的。物業的唐主任說，小區里光單身公寓就有800多套，房東租房現象很普遍，每天有很多中介帶人看房。有次他統計了一下，一天有50多人次來看房，這些中介有些是知名的，有些是根本沒聽過的，有些業務員是新來的，還會發生敲錯門、開錯鎖等現象，引起其他業主的不滿，投訴到物業。為此，小區收取每人次5元的費用，相當于坐電梯等的能耗費。他表示，收這個錢絕對不是為了賺錢，是為了維護小區的秩序。

　　昨天，記者就此事咨詢了杭州市物價局服務價格處有關工作人員。這位工作人員說，關于“看房費”沒有相關規定如何收取，這里要分兩種情況：如果是業主委托物業代管，由物業陪同前去看房，可以適當收取“看房費”，費用由雙方協商，但這費用應該向業主收取，不應向中介收取；如果沒有托管，物業不應該向業主或中介收取費用。