如果你在1989年買(mǎi)了一件商品，用了20年,今年想要把它賣(mài)掉,那么不但這20年你白用了這件東西,而且你還能賺取10倍的利潤(rùn)，且不必算折舊費(fèi)用。世上有這樣的好事嗎？當(dāng)然有，這件商品就是房子。在南京你現(xiàn)在就得這么算賬，因?yàn)?0年前市區(qū)三環(huán)以?xún)?nèi)的房子，最多也就是2000多一平米，而現(xiàn)在至少是20000多一平米。今年，說(shuō)起來(lái)全球性的金融危機(jī)來(lái)了，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，買(mǎi)房人理應(yīng)減少，房?jī)r(jià)也應(yīng)下降才是，然而包括南京在內(nèi)的中國(guó)的房?jī)r(jià)卻逆市大幅上揚(yáng)。這種現(xiàn)象讓傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論瞠目結(jié)舌，越發(fā)證明了一句流行了近百年的名言：理論是灰色的，而生命之樹(shù)常青。

　　生活就是這樣，有很多反常的現(xiàn)象，反市場(chǎng)現(xiàn)象。生命存在變數(shù)，天上有很多云，你不知道哪一塊會(huì)下雨。解讀這一現(xiàn)象其實(shí)也簡(jiǎn)單，是洶涌的購(gòu)房潮托起了房?jī)r(jià)。記得2007年房市低潮時(shí)，有專(zhuān)家說(shuō)南京的存量新房，5年也賣(mài)不完，但到今年年末，網(wǎng)上有一個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)字說(shuō)南京的存量房?jī)H夠賣(mài)兩三個(gè)月了。也就是說(shuō)，可賣(mài)5年的房子，兩年就賣(mài)完了。可見(jiàn)南京潛在的買(mǎi)房者之多連專(zhuān)家都走了眼。現(xiàn)在人人都在批評(píng)房?jī)r(jià)漲得太快太離譜，但房子仍賣(mài)這么火，你能怪開(kāi)發(fā)商漲價(jià)嗎？也許有人會(huì)說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)房的人大概都是有錢(qián)人，要么是炒房一族，普通百姓只能是望房興嘆。這種情形當(dāng)然是有的，我認(rèn)識(shí)的一個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就跟我說(shuō)過(guò)，他那個(gè)新開(kāi)盤(pán)的小區(qū)，有人是一層樓一層樓地在買(mǎi)房。但這樣的人畢竟還是少數(shù)，甚或是極少數(shù)，多數(shù)買(mǎi)房者事實(shí)上正是包括了你我在內(nèi)的這些普通人。看看我們身邊的人吧，我所認(rèn)識(shí)的最多的人是小康之家或準(zhǔn)中產(chǎn)甚或是中產(chǎn)階層人士，他們絕大多數(shù)都有兩套住房，有的還更多。而當(dāng)我問(wèn)他們?nèi)绻�有閑錢(qián)準(zhǔn)備做什么時(shí)，他們無(wú)例外地都說(shuō)：繼續(xù)買(mǎi)房！他們的心態(tài)其實(shí)最易解讀了，因?yàn)槿绻�你只有一套房，那么房�(jī)r(jià)再漲對(duì)你來(lái)說(shuō)也是毫無(wú)意義，因?yàn)槟悴豢赡軐⑵涮赚F(xiàn)，自己一家睡到馬路上去。所以你至少要有兩套房，將其中一套套現(xiàn)，才可以享受到房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的“財(cái)產(chǎn)性收入”，所以拼了命也得置第二套“業(yè)”。我也認(rèn)識(shí)一些低收入家庭的人，他們的住房的確不大，但也千方百計(jì)地想要改善住房。實(shí)在沒(méi)有財(cái)力的人也因?yàn)閮号�要結(jié)婚成家，不得不節(jié)衣縮食地為他們買(mǎi)房提供首付。這些人錢(qián)雖不多，但人數(shù)眾多，合起來(lái)也是一個(gè)很大的購(gòu)房群體。我還認(rèn)識(shí)一些來(lái)南京打拼，掙了一些小錢(qián)想要在此安營(yíng)扎寨的外地人，他們最大的理想就是買(mǎi)上一套房，上一個(gè)南京戶(hù)口，從而真正融入都市、成為南京人，這些人也不在少數(shù)。可見(jiàn)我們所處的時(shí)代是一個(gè)人人都在買(mǎi)房的時(shí)代，人一有錢(qián)就買(mǎi)房的時(shí)代，這種情況下房?jī)r(jià)要不漲也難。

　　事實(shí)上中國(guó)自古以來(lái)就是以置產(chǎn)置業(yè)作為成功者的標(biāo)志的，現(xiàn)在仍然還是。蘇州園林那么有名，說(shuō)到底也就是某某富商大賈或者退休離職官員的幾處房產(chǎn)而已；周莊、同里讓世界各地的老外不遠(yuǎn)萬(wàn)里而來(lái)，看的也無(wú)非就是大戶(hù)人家的幾間房舍而已；南京的新旅游景點(diǎn)甘熙故居，不也是從前一個(gè)叫甘熙的有錢(qián)人出資建起來(lái)的九十九間半住宅嗎？2000多年前的戰(zhàn)國(guó)末期，秦始皇派大將王翦進(jìn)攻楚國(guó)，帶去了舉國(guó)精兵60萬(wàn)人。王翦是身經(jīng)百戰(zhàn)的老將，又深諳帝王心理，想想看舉國(guó)的精兵都被自己帶走，如果倒過(guò)來(lái)反秦，秦始皇再兇悍，除了束手就擒還能怎樣？為了讓皇上放心，王翦把自己打扮成一個(gè)貪念十足的貪官，出征前向皇上大要房產(chǎn)和田地，以此來(lái)趨吉避兇。而在《紅樓夢(mèng)》中，秦可卿臨終時(shí)托夢(mèng)給王熙鳳，她早已預(yù)見(jiàn)了賈家最后必將破敗的結(jié)局，勸王熙鳳要早做打算，她開(kāi)出的是什么藥方呢？她是建議賈家乘著現(xiàn)在還有錢(qián)，在祖墳所在地買(mǎi)些房產(chǎn)地產(chǎn)，放在那里，以后家業(yè)破敗了，就不愁沒(méi)有安身立命之處。這就是中國(guó)古代對(duì)財(cái)富的理解不同于西方之處，中國(guó)人看重的是房地產(chǎn)，即不動(dòng)產(chǎn)，而古代西方人似更看重金銀珠寶或者鉆石，即動(dòng)產(chǎn)。今天我們的血管里流著的仍然是祖先的血液，DNA數(shù)千年不變。(南京 胡瀚霖)