拼車、拼飯、拼團 ，早就不稀奇了，現在又有了“拼房族 ”。這個拼房不是拼著一起住，而是拼錢炒房。業內人士比喻2009年濟南樓市真是芝麻開花節節高，很多投資者選擇上半年投資房產，而一部分實力小、資金少的投資者也抱團炒房。于是，“拼房”這種壓力小、收益高的投資方式，也就出現了。

　　吳先生原本是二手房從業人員，近三年在二手房行業中摸爬滾打，吳先生對二手房的整個交易過程十分熟悉，對于二手房投資的巨大潛力和高額回報，吳先生了如指掌。濟南樓市在上半年開始復蘇之時，吳先生也瞅準了時機辭職“下海”，想抄一下樓市之底的他也成了一名炒房者。

　　由于自己資金實力有限，吳先生選擇與自己的三位好朋友抱團合伙。吳先生很快就物色到了大明湖北門的一套某機關單位宿舍，1993年的房子，87平米，總價48萬，折合單價5517元/平米，而目前周邊的二手房價格大多在6000元以上，由于房主急用錢，必須一次性付款。吳先生對二手房交易流程十分熟悉，用了兩天就與朋友合伙一次性付款把房子公證到了自己名下，經過近兩個月的等待，吳先生的房子以55.6萬出手，除去交易中的各項稅費，四個人有7萬多的收益。

　　吳先生介紹，目前二手房拼錢炒房的投資者還是以短線居多，這樣投資周期短，回報快；在選擇房源時多為房主急于出手，要求一次性付款的房源，而且最好是免營業稅的房源。由于今年二手房交易有營業稅等相關優惠政策，這也刺激了很多投資者在今年投資二手房。

　　由于全國樓市在2008年的震蕩調整，濟南樓市上半年的房價基本處于一個滯漲的低位，而2008年樓市開工量的縮減，必將導致樓市的可售房源的緊缺，房價高漲，所以很多投資者都選擇在上半年入市投資。

　　美巢置業經紀人李先生說：“年初以來有不少客戶都來咨詢，合伙買房該怎么操作，大部分都是為投資購房的。這類客戶往往資金實力都不太強，但又想在樓市中分得一杯羹。因為總價太高，獨自承擔太過吃力，就約親朋好友合伙。”

　　據了解，目前新房和二手房行業都有像吳先生這樣的“拼房族”。新房行業中，投資者一般會選擇新建項目，在項目剛開始銷售的時候買進，在未辦理房產證之前再將房子倒手賣掉，這樣只需要向開發商繳納2-5萬左右的更名費，只是與二手房相比，新房一般要等3-6個月的時間升值，所以投資周期要長一些。

　　吳先生介紹，合伙炒房也是有風險的，所以最好選擇熟悉的朋友或親友來合伙，而且不管是跟誰合伙，最好事先立好協議，對炒房過程中所遇到的風險分擔和最后的收益分配等做出明確的說明，一旦今后出現糾紛，能有法可依。

　　對于近日熱議的二手房交易稅費減免政策，業內人士透露，營業稅減免政策極有可能取消，雖然現在沒有定論，但已經有很多人開始急于拋售手中的房源，一些“拼房族”這時也會盯緊了市場“撈一把”。