我們正在被房產綁架，可是有時我們想被綁架卻苦于沒有機會。這真是個瘋狂的時代。

　　為了搶到房源，有人密切關注透明售房網上的信息，早早就到售樓處漏夜排隊；有人三天兩頭打售樓處電話，爭取拿到內部消息。但即使是這樣做了種種努力，很多人還是很無奈地接受了這樣一個事實：買不到房！等下一期？房價恐怕又漲上去了。

　　文成人張先生：

　　600萬元的房子像買白菜一樣

　　西溪誠園是最近最熱的樓盤之一，熱到很多人因為買不到它而感到郁悶。

　　“幸好我有心啊！”11月28日西溪誠園開盤當天，在熙熙攘攘的排隊大軍中，記者碰到了排到14號的文成縣人張先生。

　　張先生在杭州工作多年，在城西已經買下一套房子入住，對城西有相當的認同感，早就瞄準了西溪誠園。

　　張先生直說自己幸虧有心，才拿到了能保證自己買到房的號子。11月24日晚，張先生通過透明售房網查到，西溪誠園將在三天的公示后，于28日正式開盤。25日早上7點多，張先生來到西溪誠園售樓處——黃龍世紀廣場，本來他只想看看情況發(fā)生，當發(fā)現這里已經有人在排隊后，他趕緊也加入了排隊的行列。排隊等待的過程中，張先生了解到，排在他前面的基本都是杭州人，最早的24日晚上7點就來排隊了，晚上11點多又來了幾個。

　　25日上午9點多，隊伍已經排了六七十個人。開發(fā)商綠城表示今天不開盤，勸說他們回去。但排隊的人說已經做好了排到28日的準備。為避免再次漏夜排隊的情況發(fā)生，開發(fā)商臨時決定提前發(fā)放選房順序號，共發(fā)到505號。張先生因為來得早，排到了14號。

　　28日開盤當天，很多拿到號子的人一大早就來了。以10個為一組選房，沒幾分鐘，張先生就選好了自己喜歡的房源：近200m2，約600萬元。

　　“這么貴的房子，肯定是買來自住啊，而且綠城的品牌、精裝修，加上這個地段，我覺得3萬元/m2的價格不算貴。”張先生說，基本上買這里的房子的，都是自住，投資的話，總價太高不好出手。

　　聽著張先生的這番排隊、選房的敘述，記者感覺他這買房真像買棵白菜一樣。

　　事實上，西溪誠園主力價格在每套400萬~600萬元之間，真正可售房源360套，但25日發(fā)號當天有上千人趕過來排隊拿號。

　　陳先生：

　　開盤就趕過去，卻沒選房機會

　　城北大盤萬家星城，陳先生一直在關注。早在十月房交會，陳先生就在開發(fā)商處登記了自己的名字。登記時，看著寫滿了名字的密密麻麻的本子，陳先生心里一陣發(fā)慌。房交會開完，陳先生一打聽，聽說登記的人有7000多個，這越發(fā)讓他著急了。他開始四處托關系找人，但好像關系都比較遠，沒有人明確告訴他可以買到。

　　20日，陳先生在報紙上看到該樓盤“首批房源即將推出”的開盤廣告后，馬上就直接趕到了售樓處。但當天他卻沒看到熱鬧的選房場面，他被告知房源已經預訂完了，要等下一批開盤。陳先生很納悶，剛剛開盤怎么就預訂完了？既然已經內部預訂了，為什么還要再在媒體公布開盤信息？

　　“買我們房子的都是客戶。”面對那些沒有買到房子的客戶的質疑，萬家星城有關負責人說，房源確實提早幾天已開始挑了，他們所謂的關系戶，其實大部分還是老業(yè)主。房子少，需求大，最后只能滿足一小部分人。

　　究竟以什么樣的方式開盤才能不被人質疑，這位負責人表示很無奈。“我們以前的樓盤也采取過排隊的方式，但是當時是夏天，我們給他們送點水什么的還好說。現在這么冷的天，讓他們漏夜排隊怎么吃得消？而且排隊領號的話，給了炒號者更大的機會，對這種售樓處外的交易，我們又沒權處理。”這位負責人說，首期開盤沒訂到的，已經順延到第二批挑選房源，萬家星城稍后的房源還有很多，想買的客戶都能買到。

　　張小姐：

　　房子沒買到　賣號很瘋狂

　　在杭州的一些房產網站上，輸入目前在售的一些熱門樓盤，比如“萬家星城”，跳出來的基本上全是賣號子的信息，電話五花八門。開發(fā)商調查后發(fā)現，這些所謂賣號的，有些是起哄型的，即叫著要賣號的最后還是以自己的名義買入了；有些是想賺這筆中介費的，找到下家后，再到售樓處要求更名，這個當然會被開發(fā)商拒絕。其實現在杭州熱門的樓盤，哪一個都避不開“炒號子”這個話題。

　　張小姐是某品牌公司忠實客戶，25日收到某樓盤開發(fā)商的排隊消息趕來時，最終排了一天的隊拿到了近500號的號子，而開盤的房源不到400套。

　　讓她驚訝的是，發(fā)號的當天，排隊很熱鬧，身邊的炒號賣號現象也是相當的熱鬧。

　　張小姐說，賣號的人大概也看準了排在后面的人是很難挑到房子的，所以基本上在后面的排隊隊伍中兜售，號子的價格從最初的3.5萬一直到后來的4萬，號子有80多號的，也有100多號和200多號的。賣號的人有的像農民工，有的看上去像中介。

　　讓張小姐感到疑惑的是，這些號子是怎么完成更名的。眼看排隊者眾多，買房無望，本來張小姐也想買個號子算了，但想想風險太大，說不定開發(fā)商不一定認也就做罷。

　　拿了近500號的張小姐在28日開盤當天是下午1點半才趕到銷售部的。明知選房無望，但張小姐還是抱著一絲希望，期盼那些排在前面的人會放棄購房。但很遺憾，她到達時，才輪到200多號。一直等到下午5點，選房才進行到400余號，工作人員也放寬限制，不再叫號，有號子的購房者都可選房。

　　但終于走進了銷售部的張小姐卻只有遺憾：只剩10余套大戶型房源了。雖然自己好歹也算是個中產，但這余下的仍然不是自己買得起的。

　　要不要公開開盤，成為開發(fā)商最頭疼的事——怎么開盤才能少挨罵

　　“我們想要做的，是信息盡量公開，我們做不到絕對的公平，但還是希望把大部分房源能留給老客戶。”在西溪誠園首期搶購后，開發(fā)商綠城房產有關負責人很無奈地說，他們想不到什么更好的辦法，可以讓所有人滿意。

　　11月25日，因大批人主動排隊，西溪誠園開發(fā)商最后臨時決定，發(fā)短信給“精誠卡”客戶，邀請老客戶前來排隊領號。短信中特別注明：“房源共計503套，其中除限制房、樣板房、合作方及員工購房143套外，本次推出房源360套。”

　　事實上，很多收到短信的老客戶最后連號子都沒領到。不過對開發(fā)商敢于公開“合作方、員工購房等143套”的勇氣表示贊許。“相比于其他一些開發(fā)商雖然公開開盤，卻只能靠關系才能拿到房源來說，綠城這次顯然更透明了。”一位購房者雖然沒買到房子，但還是對綠城的做法給予首肯。

　　但也有購房者無奈地說，不管公不公開，最后拿到房子的都是得到“特別關照”的，除了少數自發(fā)來排隊的，前面有相當多的排隊者，是接到了開發(fā)商內部的關照電話。相比于此，真正登記客戶收到溫馨短信時，機會已經有限了。

　　另一大盤萬家星城沒有像綠城這樣采取公開開盤的方式，而是分批提前通知老客戶來選房。開發(fā)商解釋說，從以前的公開開盤看，在這樣的市場環(huán)境下，只能造成大批的人通宵排隊，無論從銷售管理還是客戶安撫上來說，都非常困難。現在的銷售雖然不是非常公開化，但都是在萬家星城登記過的客戶。

　　兩家大牌開發(fā)商都表示，無論從制度規(guī)范上，還是從透明度上，都需要公開開盤，但是在這種熱銷的狀態(tài)下，采取哪種開盤方式更好，也讓他們感到很困惑。