北京：交易出現井噴 

    12月10日至14日，記者在北京多個區的地方稅務局大廳看到，幾乎從早晨6點到工作人員下班時，地稅大廳內都“人聲鼎沸”，人要轉身都很困難。每個窗口前，來繳納二手房契稅的人排起了長龍，而旁邊的休息區也都座無虛席。

　　“個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年”的消息一公布，不少購房者搶搭營業稅優惠“末班車”。朝陽區地稅局工作人員預計，在未來一段時間內，市場將會出現交易量井噴的情況。

　　相關數據顯示，12月前10天，北京二手房網上簽約套數已達14357套，其中住宅簽約套數達到了13576套，比創網簽歷史紀錄的11月上漲了近60%及59%。

　　市民刁宏基先生告訴記者，他14日一大早就來繳稅，但所有的號都已被領走。今天早上6點就到了這里，但前面仍排了十多個人。刁先生湊到記者耳邊小聲說：“你看看周圍背包游蕩的人，很早就來排號，然后向外買，一個號能掙幾百元、上千元不等，可見現在二手房市場的火爆程度了吧？”

　　有工作人員介紹說，從12月7日起，前來辦理個人繳稅業務的很大一部分是繳納二手房契稅的。

　　“就剩十幾天了，再不辦就來不及了！”市民劉女士說，之前雖然聽到了優惠政策可能會結束的風聲，但抱有僥幸心理，沒有及時辦理手續�，F在情況明朗了，一計算，如果不趕在年底前把手續辦完，自己剛買的一套85平方米的房子，多出來的5.5%稅費成本就有7萬多元。

　　記者發現，每天中午12點，所有的窗口前仍擠滿了等待辦理二手房過戶的人。“雖然稅交完了，但怕再出現變化，所以要趕在年底前辦理完過戶手續�！闭�在排號的王紅女士說。

　　前來趕“末班車”的人為數不少。一些本來不打算在近期買房的人，聽到政策有變，為了節省成本，也紛紛加入年末買房的大軍。

　　在現場，一位帶領客戶辦理繳稅業務的房產公司經理介紹說，以前買房人看房還要貨比三家，但從前兩周開始，不少來買房的人都加快了步伐，基本上只要地段、戶型、朝向等基本指標達到要求，就會直接交定金，然后催促賣房人和房產中介，盡快辦理完所有手續。

　　有業內人士預測，從政策公布到12月31日，面對營業稅最后的優惠期，市場將會出現交易量的井噴，成交量可能會刷新11月份的交易量。

　　福州：辦理過戶手續火爆

    連日來，位于福州市西二環福嶼路200號的市房地產交易登記中心數百平方米的一樓大廳里，到處都是等待辦理過戶手續的市民，以火爆形容實不為過。

　　據了解，將二手房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年的新政公布后，福州市房地產交易登記中心已連續數日出現市民爭相排隊辦理購房過戶手續的“盛況”。從12月10日國務院出臺新政后，榕城商品住宅交易量持續回升。來自交易中心的統計數據顯示，10日簽約194套，11日簽約200套，14日一天就簽約220套，交易量逐步回到高峰水平。業內人士分析，依照現有日交易量，本月官方統計的住宅簽約量將創月度新高。

　　“不少房東急著賣，買方也急著出手。”福州市一家二手房交易公司的負責人告訴記者，最近二手房成交情況大好，趕在購房優惠政策到期之前買房的主要是自住型購房者。

　　對于交易中心出現的排隊辦證現象，業內人士分析，主要與優惠期即將截止，而新政細則尚未出臺有關。去年底，政府為了救市，頒布了多項惠及房地產的新政，如首套房貸款最高可享受七折利率、改善型二套房貸放松、二手房交易營業稅減免等多項優惠措施。根據國家的優惠政策，購房者關心的“兩年以上普通住宅轉讓免征營業稅”政策將于2009年12月31日到期。

　　福州房產專家王阿忠認為，在新舊政策交替期，市民購房應更為理性。因為新政主要是打擊炒房族，遏制房價過快增長，依然支持改善型自住需求購房。因此，等到新政完全明朗后，市民再做購房決定顯得更為明智。