為了買下一間可以對口上海小學的學區房，劉婷賣掉了自己位于顓橋的一套商品房，在將女兒的戶口掛入學區房后，劉婷將學區房出租，自己在顓橋再租房子住。為了孩子能上好學校，不惜砸鍋賣鐵買學區房，類似劉婷這樣的心態在購買學區房的家長中非常普遍。

　　與此同時，兩會前公布并向全民征求意見的《國家中長期教育改革和發展規劃綱要(2010—2020年)》征求意見稿引起了人們的廣泛關注，代表委員紛紛就此建言獻策。在新出臺的國家教改綱要征求意見中，明確提出了“義務教育階段不得設置重點學校和重點班，要切實縮小校際差距，著力解決擇校問題”等條文。

　　個案

　　小孩沒進幼兒園買好了學區房

　　這個春節，家住顓橋的劉婷一直在忙著打包、搬家，雖然忙碌，可是，劉婷卻說自己“心很定”，因為，趕在女兒上幼兒園之前，她和丈夫終于買下了一套位于長橋的學區房。而作為代價，劉婷為了湊出首付，不得不賣掉自己在顓橋的一套房子。

　　劉婷的女兒今年馬上就要上幼兒園了，雖然還沒有踏入幼兒園的大門，但是劉婷卻想到了幾年后的上學問題。“我和丈夫的戶口都在顓橋，這里附近好的學校并不多，如果給女兒上私立小學的話，學費太過昂貴，我們兩個人可能無法承擔下來，買學區房對我們而言是比較穩妥的方式。”

　　由于大部分學校都要求入學時，戶籍須在學區房內入籍至少3年，因此，去年下半年開始，劉婷就不斷地比對各個學校的教育質量，以及周邊對口住宅的價格。在百般考慮下，最終，劉婷決定購買長橋五村的學區房，讓女兒今后好對口上海小學，“這樣，女兒從上海小學畢業后還能直接對口進入徐匯區教師進修中學。”

　　把98平方米的房子換成61平方米

　　劉婷告訴記者，自己在顓橋的一套商品房在春節前的價格是15000元左右，面積98平方米，而一套長橋的學區房雖然只有61平方米，但是單價卻要25000元左右，“我和丈夫兩個人的存款并不多，如果要買學區房的話，就必須把手頭的房子賣掉。”

　　賣掉了手頭的房子，劉婷在自己原來居住的小區內租下了一套房子，“工作單位都在莘莊附近，我們都愿意住在顓橋，上班比較方便。而目前租房所需要的租金成本靠長橋的學區房出租來貼補。”

　　劉婷說，自己已經將女兒的戶口掛入了長橋的學區房內，等到女兒小學上好，再對口進入中學之后，她就可以賣掉學區房，到時再重新購買一套大房子。

　　學區房很受歡迎價格也比周邊房價高

　　劉婷這樣的家長在長橋地區并不少見，由于長橋對口的上海小學名聲在外，因此，不少家長都是沖著這個小學來的，為了一個當地的學籍，寧可購買性價比并不高的學區房。

　　“學區房的價格一年比一年貴，從來沒見跌過。”家園中介的劉先生告訴記者，長橋雖然老工房居多，但是，就是憑借著區域內超強的學校優勢，長橋板塊內，即便是老工房的價格這幾年也一直水漲船高，“遠遠超過了同檔次的板塊價格。”

　　劉先生說，這段時間上海的樓市成交相對低迷，不少心急的家長都想趕在目前的時機入場，學區房的詢問度非常高，占到了他們目前總業務量的40%。“因為學區房的價格一年比一年高，有些家長孩子剛滿月，也已經開始來打聽學區房的事了。”

　　而中原地產建國分行區域經理也向記者透露，近期該區域剛有一套63平方米的電梯房成交，盡管該套房的房齡已經20多年了，但最終的成交單價仍高達3.7萬元。目前，淮海路板塊內的學區房單價已普遍站在3萬元以上，無論房齡、朝向，只要是對口重點小學，成交周期都很短。買了學區房就能進好學校，因為這個原因，哪怕是一街之隔的房產，只要對口的學區不同，價格相差10%到15%。