為了買下一間可以對(duì)口上海小學(xué)的學(xué)區(qū)房，劉婷賣掉了自己位于顓橋的一套商品房，在將女兒的戶口掛入學(xué)區(qū)房后，劉婷將學(xué)區(qū)房出租，自己在顓橋再租房子住。為了孩子能上好學(xué)校，不惜砸鍋賣鐵買學(xué)區(qū)房，類似劉婷這樣的心態(tài)在購(gòu)買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)中非常普遍。

　　與此同時(shí)，兩會(huì)前公布并向全民征求意見的《國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要(2010—2020年)》征求意見稿引起了人們的廣泛關(guān)注，代表委員紛紛就此建言獻(xiàn)策。在新出臺(tái)的國(guó)家教改綱要征求意見中，明確提出了“義務(wù)教育階段不得設(shè)置重點(diǎn)學(xué)校和重點(diǎn)班，要切實(shí)縮小校際差距，著力解決擇校問(wèn)題”等條文。

　　個(gè)案

　　小孩沒進(jìn)幼兒園買好了學(xué)區(qū)房

　　這個(gè)春節(jié)，家住顓橋的劉婷一直在忙著打包、搬家，雖然忙碌，可是，劉婷卻說(shuō)自己“心很定”，因?yàn)椋�趕在女兒上幼兒園之前，她和丈夫終于買下了一套位于長(zhǎng)橋的學(xué)區(qū)房。而作為代價(jià)，劉婷為了湊出首付，不得不賣掉自己在顓橋的一套房子。

　　劉婷的女兒今年馬上就要上幼兒園了，雖然還沒有踏入幼兒園的大門，但是劉婷卻想到了幾年后的上學(xué)問(wèn)題。“我和丈夫的戶口都在顓橋，這里附近好的學(xué)校并不多，如果給女兒上私立小學(xué)的話，學(xué)費(fèi)太過(guò)昂貴，我們兩個(gè)人可能無(wú)法承擔(dān)下來(lái)，買學(xué)區(qū)房對(duì)我們而言是比較穩(wěn)妥的方式。”

　　由于大部分學(xué)校都要求入學(xué)時(shí)，戶籍須在學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)入籍至少3年，因此，去年下半年開始，劉婷就不斷地比對(duì)各個(gè)學(xué)校的教育質(zhì)量，以及周邊對(duì)口住宅的價(jià)格。在百般考慮下，最終，劉婷決定購(gòu)買長(zhǎng)橋五村的學(xué)區(qū)房，讓女兒今后好對(duì)口上海小學(xué)，“這樣，女兒從上海小學(xué)畢業(yè)后還能直接對(duì)口進(jìn)入徐匯區(qū)教師進(jìn)修中學(xué)。”

　　把98平方米的房子換成61平方米

　　劉婷告訴記者，自己在顓橋的一套商品房在春節(jié)前的價(jià)格是15000元左右，面積98平方米，而一套長(zhǎng)橋的學(xué)區(qū)房雖然只有61平方米，但是單價(jià)卻要25000元左右，“我和丈夫兩個(gè)人的存款并不多，如果要買學(xué)區(qū)房的話，就必須把手頭的房子賣掉。”

　　賣掉了手頭的房子，劉婷在自己原來(lái)居住的小區(qū)內(nèi)租下了一套房子，“工作單位都在莘莊附近，我們都愿意住在顓橋，上班比較方便。而目前租房所需要的租金成本靠長(zhǎng)橋的學(xué)區(qū)房出租來(lái)貼補(bǔ)。”

　　劉婷說(shuō)，自己已經(jīng)將女兒的戶口掛入了長(zhǎng)橋的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)，等到女兒小學(xué)上好，再對(duì)口進(jìn)入中學(xué)之后，她就可以賣掉學(xué)區(qū)房，到時(shí)再重新購(gòu)買一套大房子。

　　學(xué)區(qū)房很受歡迎價(jià)格也比周邊房?jī)r(jià)高

　　劉婷這樣的家長(zhǎng)在長(zhǎng)橋地區(qū)并不少見，由于長(zhǎng)橋?qū)�口的上海小學(xué)名聲在外，因此，不少家長(zhǎng)都是沖著這個(gè)小學(xué)來(lái)的，為了一個(gè)當(dāng)?shù)氐膶W(xué)籍，寧可購(gòu)買性價(jià)比并不高的學(xué)區(qū)房。

　　“學(xué)區(qū)房的價(jià)格一年比一年貴，從來(lái)沒見跌過(guò)。”家園中介的劉先生告訴記者，長(zhǎng)橋雖然老工房居多，但是，就是憑借著區(qū)域內(nèi)超強(qiáng)的學(xué)校優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)橋板塊內(nèi)，即便是老工房的價(jià)格這幾年也一直水漲船高，“遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了同檔次的板塊價(jià)格。”

　　劉先生說(shuō)，這段時(shí)間上海的樓市成交相對(duì)低迷，不少心急的家長(zhǎng)都想趕在目前的時(shí)機(jī)入場(chǎng)，學(xué)區(qū)房的詢問(wèn)度非常高，占到了他們目前總業(yè)務(wù)量的40%。“因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的價(jià)格一年比一年高，有些家長(zhǎng)孩子剛滿月，也已經(jīng)開始來(lái)打聽學(xué)區(qū)房的事了。”

　　而中原地產(chǎn)建國(guó)分行區(qū)域經(jīng)理也向記者透露，近期該區(qū)域剛有一套63平方米的電梯房成交，盡管該套房的房齡已經(jīng)20多年了，但最終的成交單價(jià)仍高達(dá)3.7萬(wàn)元。目前，淮海路板塊內(nèi)的學(xué)區(qū)房單價(jià)已普遍站在3萬(wàn)元以上，無(wú)論房齡、朝向，只要是對(duì)口重點(diǎn)小學(xué)，成交周期都很短。買了學(xué)區(qū)房就能進(jìn)好學(xué)校，因?yàn)檫@個(gè)原因，哪怕是一街之隔的房產(chǎn)，只要對(duì)口的學(xué)區(qū)不同，價(jià)格相差10%到15%。