“我想換個房！”

　　為什么換房？原因很多，比如，忽然發(fā)現(xiàn)自己渴望享受更美好的生活品質(zhì)了；比如，收入終于增長了；比如，兩人世界成了三代同堂了……

　　添丁添憂，客廳變臥室

　　丁德喜(化名)常常接到地產(chǎn)中介的電話：“丁先生您好！請問您的××花園的房子愿意出手嗎？現(xiàn)在120萬元了！”丁先生往往反問：出手了，我住哪里呢？

　　丁德喜價值120萬元的房子在濱江東路中大北門附近，建筑面積近73平方米，實用面積接近60平方米，兩房一廳。丁德喜和太太育有一女，快兩歲了。家中老人來幫忙帶孩子，于是全家人的住宿和休息成了問題。

　　丁先生夫婦常常要在家里加班，若丁先生夫婦陪女兒睡，則根本無法加班。如果老人陪孩子睡，老人家半夜照顧孩子又常覺疲憊。丁先生先是在客廳睡沙發(fā)，一段時間后腰骨幾乎要斷了似的酸疼；不得已專門跑去買了張床墊直接擺在客廳里，才稍微得以改善。

　　“有人說我身價百萬了，其實120萬只是個數(shù)字，沒有任何意義。有人說，為什么不賣了這套買更大的？但我想，比這大的要200萬了吧？80萬的貸款怎么還？番禺、增城、從化是要便宜一些，但我們沒有車，上班來回怎么辦？更重要的是：孩子將來讀書怎么辦？”兩口子月入剛剛過萬，但上有老下有小，家庭負(fù)擔(dān)很重。大房子不是沒有找過，兩口子常常利用周末和節(jié)假日到處看房，但一路飛漲的房價讓人膽戰(zhàn)心驚。“琶洲的×港花園上個月還是12000元每平方米，一個月后就是16000了！” 丁德喜不知道何時才能夠換個大一點的房子，將他的床墊從客廳里搬到房間里。

　　突破傳統(tǒng)，親戚住旅館

　　姜山校(化名)的找房之路，10年前就已經(jīng)鋪開了。先是為人夫，接著是為人父，如今已是人到中年。為了換一套大一點的房子，他多方找尋，最后卻一無所獲，眼下高企的房價讓生性樂觀的姜山校死了心：不再看房，那就租唄。

　　在某文化單位工作的姜山校一家三口，住房為單位分房，位于廣州市水蔭路，1房1廳，實用面積不到45平方米。

　　親戚朋友來了對姜家來說是個大問題。姜山校講得還是很樂觀：“一般來都是臨時小住，我就讓他們住附近的賓館去。幸好我太太的兩個妹妹都在廣州，岳父岳母來，可以到她們那住。”為此，兩口子常常心懷歉疚和遺憾。45平方米的狹小空間，容不下更多的天倫之樂。

　　現(xiàn)在的姜山校暫時打消了買房的念想。他表示要在女兒學(xué)校附近租個房子。“房價太高了！我有朋友說，他的朋友在拉斯維加斯買了棟別墅，全部才400多萬元人民幣，比廣州便宜多了。我們的房地產(chǎn)泡沫遲早都會破的。我們等著那一天！”

　　重拳頻出，野馬拉不住

　　高度關(guān)注中國樓市的學(xué)者毛壽龍昨天在微博里說，中國其實沒有正常的住房市場。管制市場，缺乏市場，是中國房價過高的原因。真正市場化的地方，住房是和消費意愿及消費能力掛鉤的。管制投資和投機(買賣)，只能擾亂市場，讓市場有更多的壟斷泡沫。政府過去拿錢蓋房子，大家分房子。現(xiàn)在市場發(fā)達(dá)了，市場蓋房子，老百姓買房子。政府拿了一半以上的錢當(dāng)財政。老板拿了很多錢當(dāng)利潤。銀行貸款拿利息。老百姓拼命干活還房貸……

　　“我也知道‘蝸居’的滋味。”溫家寶總理的這句話，激起了許多中國人深深的共鳴。在2月27日下午接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合采訪，與廣大網(wǎng)友在線交流時，溫總理表示，自己從小學(xué)到離開家的時候，全家五口人只有9平方米的住房。深知“蝸居”滋味的溫家寶表示，要鼓勵和支持人們購買自住房和改善性用房。

　　“在這里我要特別強調(diào)，由于我們的國情，我們把重點應(yīng)該放在低價位和小套型。現(xiàn)在有些大城市已經(jīng)成片地建設(shè)了這樣的房子供給群眾來選用，當(dāng)然這主要靠市場，但政府的責(zé)任主要是在土地以及金融和財稅上給予支持。”溫家寶認(rèn)為，要抑制投機性和投資性的住房，主要是采取經(jīng)濟和法律手段。“要管好市場。政府有責(zé)任管好房地產(chǎn)市場，就是依法對那些圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價的違法違規(guī)行為進行懲處。大家也許問，這些措施管用嗎？正像網(wǎng)友‘鳳海’所提到的，今年樓市頻出重拳，但是我還擔(dān)心拉不住這匹脫韁的野馬。”

　　改善住房漸成夢？

　　-后記

　　這是為什么？

　　像丁先生、姜先生對改善住房存在迫切需要的人，中國還有很多。新浪網(wǎng)正在進行的調(diào)查顯示，74.1%的參與者表示“短期內(nèi)有改善性購房的需求”；51.4%的人表示目前住用房屋建成年代是在2000年之后；希望購買的改善性住房，意向面積為90平方米-120平方米的占了37.5%，意向面積為70平方米-90平方米的占了16.8% ；而對改善性住房的價格意向，28.1%的人選擇了5000元/平方米以下，排列第一。

　　調(diào)查還在進行中，而樓價還在漲個不停。

　　消費群體與消費能力，購房需求與價格意向，存在著巨大的落差。這是為什么？