爭論

　　高房價正在兩會會場內外刮起一股熱烈討論的旋風。

　　3月5日，第十一屆全國人大三次會議開幕當天，本報記者接到去年采訪過的一位全國人大代表發(fā)來的手機短信，被告知，他今年提交議案與房地產市場有關，而這位代表從事的卻是醫(yī)藥行業(yè)。

　　3月3日，全國政協(xié)第十一屆三次會議開幕當天，包括新浪、搜狐在內的幾大門戶網站，頭條新聞都被房地產新聞占據(jù)，搜狐首頁上點擊率最高的十條新聞甚至大部分都被“房市”包攬。

　　與往年一樣，今年兩會又是輿論捕捉政策動態(tài)的關鍵時點，會場中傳出的不同聲音正引發(fā)會場外買房人的密切關注。

　　“住四十平方米的房子結婚生子很有尊嚴！”

　　“房地產利潤是10%！”

　　“房價肯定要漲，北京均價4萬以上是必須的！”

　　兩會上房地產開發(fā)商代表們透露出來的信息讓會場之外的買房人有些不滿。“他們不能代表我們的想法，如果這些人的說法成立，那么普通老百姓實現(xiàn)買房愿望只會越來越難。”

　　兩會期間，本報記者接觸了大量買房人，他們都能將兩會代表委員們的“房市”言論一一道來。其中被反復提及的還有被認為代表政府聲音的住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新的觀點，以及被認為代表普通買房人心聲的政協(xié)代表梁季陽的發(fā)言。

　　3月8日，姜偉新在兩會期間舉辦的包括住房和城鄉(xiāng)建設部在內的三部委記者會上表示，未來20年房價上漲的壓力依然很大。

　　3月7日，全國政協(xié)委員梁季陽在全國政協(xié)年度例會中指出，目前中國房地產市場的病根在于土地壟斷，在于地方政府對土地財政的過度依賴。

　　兩種不同的觀點帶給買房人截然不同的感受，梁的發(fā)言被一些買房人稱為迄今為止見過的最好政協(xié)建議，而姜偉新的觀點卻被接受記者采訪的買房人解讀成房價依然存在繼續(xù)向上的基礎。

　　“兩會上與房地產市場相關的討論很多，有一個人站出來說房價要漲，馬上就有人說房價不能再漲；有人說4萬億元沒有投向房地產，馬上就有人說那是說謊。”北京市民夏女士告訴記者，今年的兩會讓她有些無所適從，但結合大家的說法，她更愿意相信房價還會繼續(xù)上漲，只是漲速會平穩(wěn)一些。

　　事實上，僅僅過去一年，房地產市場已經打了一場漂亮的翻身仗。去年本報記者采訪兩會時“房市”正陷入是否需要救市的漩渦之中，而今不僅將救市拋于腦后，房價也一路高歌猛進。

　　期盼

　　高房價已成為今年兩會繞不過去的熱點話題。十一屆全國人大代表夏績恩連用了三個“非常”向記者形容今年兩會期間關于房價討論的熱烈程度。

　　“今年兩會批評房價過高的議案占很多，但多數(shù)建議都雷同。”夏說。

　　夏的觀點得到記者采訪的其他人大代表的贊同，有代表向記者表示，無論是在會場上還是私下的聚會場合，他們都會議論房價，多數(shù)人認為現(xiàn)在的房價過高，有人甚至將高房價歸為影響社會穩(wěn)定的重要因素。

　　本報記者對眾多準買房人的采訪結果顯示，需要買房自住的人正被不斷上漲的房價所拋棄。夏女士告訴記者，她認識的很多年輕人都有買房需求，但迫于高房價的壓力，不得不租房居住。

　　吳先生便是夏女士所說的不得不租房住的年輕人中的一員，他多次向記者表示，如果房價繼續(xù)一路向上，買不起房子的人只會越來越多。

　　顯然這并不是主管部門愿意看到的結果。住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新兩會期間記者會上的表態(tài)中還有另一句話——“本屆政府調控房價的決心很大”，卻被眾多買房人有意無意地忽視了。

　　但在夏績恩看來，這句話非常重要，意味著人們可以對未來的調控政策寄予更多希望，“但現(xiàn)在只能停留在希望上，具體效果還要看落實。”

　　“鏈家地產”副總裁林倩對此表示贊同，她向本報記者指出，3月5日國務院總理溫家寶在政府工作報告中再次重申增強供應尤其是保障性住房供應，對未來奠定增強供給、緩解需求恐慌至關重要。而對于政府工作報告中的其他三項措施，要看后續(xù)配套政策。

　　“我希望房價還有下降的空間，但現(xiàn)在看來，未來房價將以平穩(wěn)為主，是否大起不好說，但肯定不會大跌。”夏女士說。

　　她的觀點在記者采訪的買房人中頗具代表性，人們普遍認為，旺盛的需求將對房價產生支撐，土地的稀缺性也將導致供給有限，供不應求的局面短時間內很難改觀。

　　截至3月9日，和訊網在兩會期間做的房價調查顯示，53.4%受訪者認為今年房價仍上漲。但人們對于房價下降的希望并沒有因此消失。“梁季陽的觀點說出了我們的心聲，我們希望未來能夠有更多的‘梁季陽’在兩會上直言。”吳先生說。