京城投資客低價拋房事件頻發，繼大望路、望京之后，“低價拋房”又在朝陽門上演。記者昨天從21世紀不動產處獲悉，幾個月前還賣24000元/平方米的房子，現在20000元/平方米就賣。

　　均價直降4000元/平方米

　　“我們最近接到幾個投資客掛出的一批房源，都在20000-21000元/平方米，但目前周邊的房子已經賣到24000元/平方米。”記者在朝陽門走訪時，21世紀不動產北京安信瑞德加盟店朝陽門店姚經理告訴記者，該批房源房屋類型為商住兩用房，房屋面積偏大，一般在200平方米左右。

　　記者粗略算了一下，按每套房200平方米，每平方米降3000元計算，遭低價拋售的房源至少比周邊同類房源便宜60萬元。

　　轉投其它置業計劃

　　姚經理透露，這些投資客大多是南方人，都是長期投資客，最短的持房年限也達到了3-5年，此次放盤主要是為了回籠資金，以便制定并實施下一步置業投資計劃。

　　姚經理告訴記者，其中一位投資客七八年前房價才九千塊的時候出手買了兩套大戶型的商住兩用房用于投資，而近期他打算將其出手來換置一套四合院，因此決定把房子“低價出售”。

　　據姚經理介紹，這批房源在店內掛牌不久后就引來許多人，在短短一周內便成交了4套，購房者均為剛需自住型客戶。“余下房源主要集中在京華豪園與聚龍花園兩個樓盤項目，雖不乏有意向客戶，但因面積均在200平方米以上，客戶遲遲未拍板。”

　　看低京城房價走勢

　　“他們的投資不算很成功，北京許多地方的房價只花了兩三年就翻番了，而這邊卻花了七八年。”21世紀不動產市場分析師孟奇表示，雖然二手房市場已大幅回暖，但與往年不同，這次回暖的主力軍是自住型客戶。“根據我們門店反映的情況，剛性需求已占到目前二手房市場八成購買量，說明投資客并不十分看好北京房價走勢。”