[案情]

　　周小姐和丁先生經人介紹相識，2006年雙方確定戀愛關系，經過一年多的相處到了談婚論嫁的時候。經雙方家長協商由丁先生家出資購買一套新商品房作為婚房，為表示男方家的誠意，房產登記為丁先生和周小姐兩個人的名字。

　　在房屋裝修及籌辦婚禮的過程中，兩人由于生活瑣事引發不快，發生激烈爭吵，雙方關系急轉直下，最后決定分手。周小姐認為，自己的名字已經登記在產權證上，是系爭房屋的共同共有人，應當享有50%的份額，但是丁先生堅決不同意。

　　由于無法對房屋的分割達成一致，丁先生訴至法院。

　　[評析]

　　根據《中華人民共和國物權法》的相關規定，除家庭成員關系和有約定外，一般對共有的不動產或動產都視為按份共有；若對份額沒有約定或者約定不明確的，則按照出資額來確定共有的份額。因此，本案中雖然周小姐作為共有人已登記在房屋產權證上，但是雙方尚未建立婚姻關系，房屋不能簡單地以共同共有財產分割各半來認定。

　　同時根據上海市高級人民法院的相關意見，戀愛期間共同購房，一方未出資但產權登記為兩人共有，共有關系終止時對共有財產的分割，有協議的按協議處理；沒有協議的，應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。

　　最終經過法院的調解，丁先生按照房產價值的20%給予周小姐補償，周小姐放棄該房子的權利，配合辦理將產證上的名字去掉。(上海市德尚律師事務所 陳峰）