2009年"小陽春"解決了開發(fā)商們的燃眉之急，市場(chǎng)步入上升通道。在經(jīng)歷大起大落之后，開發(fā)商已經(jīng)明白，穩(wěn)定的發(fā)展、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、合理的利潤(rùn)才是購(gòu)房者愿意買單的原因。“理性購(gòu)房"的聲音已經(jīng)逐漸在社會(huì)中占據(jù)主導(dǎo)。面對(duì)著即將到來的2009年秋季房交會(huì)和160多家實(shí)力開發(fā)商、200余個(gè)樓盤，以及武侯大道、光華大道、東湖板塊等新興價(jià)值洼地的普通住宅則整裝待發(fā)。在秋交會(huì)上買房，您準(zhǔn)備好了嗎？

　　·方位篇·

　　發(fā)現(xiàn)城北新價(jià)值

　　隨著8月份新一批次供應(yīng)放量進(jìn)入市場(chǎng)后，秋交會(huì)的前期鋪墊工作也已經(jīng)進(jìn)入了尾聲。各大開發(fā)商紛紛推出了自己最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，準(zhǔn)備在這個(gè)秋天打一場(chǎng)漂亮仗。而在整個(gè)成都區(qū)域內(nèi)，城東和城北兩個(gè)方位顯得尤為火爆。隨著金科、保利、華宇、藍(lán)光等品牌開發(fā)商的進(jìn)入，城北正在進(jìn)行著脫胎換骨的改變。再者加上萬達(dá)地產(chǎn)的城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)駐，選擇城北已經(jīng)有了足夠的理由。價(jià)格優(yōu)勢(shì)以及未來發(fā)展?jié)摿Γ�這些正在被越來越多的消費(fèi)者追捧。

　　東延線異軍突起

　　東大街東延線的開通，購(gòu)房者開始向東轉(zhuǎn)移。九龍倉·時(shí)代豪庭、花樣年·喜年廣場(chǎng)、比華利國(guó)際城、萬科·金潤(rùn)華府······多個(gè)品質(zhì)樓盤項(xiàng)目將整個(gè)城東的居住感再次拔高。正如比華利國(guó)際城負(fù)責(zé)人所說：“隨著東大街金融一條街的逐漸成熟，我們的產(chǎn)品已經(jīng)受到越來越多的高端人士關(guān)注。如今的城東修著高品質(zhì)的房3子價(jià)格卻很便宜。”

　　吉信行分析師茍?jiān)娦�認(rèn)為：“不同購(gòu)房者對(duì)住房的要求各不相同。但都有一個(gè)共同點(diǎn)：性價(jià)比高的產(chǎn)品更受青睞。成都市商品房市場(chǎng)發(fā)展了十余年，購(gòu)房者的專業(yè)知識(shí)也比以往有所增長(zhǎng)，對(duì)產(chǎn)品的要求也越來越專業(yè)。只要做出的產(chǎn)品處于價(jià)格洼地之中，就會(huì)受到購(gòu)房者青睞。”

　　宜居生活選三環(huán)

　　2007年之前，二環(huán)路還是購(gòu)房者的首選參考條件，現(xiàn)在，三環(huán)路周邊已經(jīng)成為開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)的重點(diǎn)區(qū)域。武侯大道、光華大道、南沿線、東大街東沿線、198綠色生態(tài)圈，這些依托三環(huán)路建立起來的新興區(qū)域，由于環(huán)境優(yōu)勢(shì)以及產(chǎn)品特色正在成為許多改善型購(gòu)房者的首選區(qū)域。

　　光華大道上的“仁和春天大道”項(xiàng)目一句“中國(guó)首例原灘社區(qū)”的廣告詞，俘獲了多少追求自然生活的購(gòu)房者的心。遠(yuǎn)大地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)王鑫告訴記者：“現(xiàn)在很多購(gòu)房者多選擇在三環(huán)外，優(yōu)質(zhì)、寧靜的生活空間，是所有購(gòu)房者都期待的生活方式。”

　　·產(chǎn)品篇·

　　小戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新 躍層產(chǎn)品稀缺

　　一直以來市中心區(qū)域的小戶型產(chǎn)品因?yàn)槠浣煌ㄅc生活的便利性，受到成都青年才俊的青睞。為了能夠滿足青年購(gòu)房者的生活習(xí)慣，許多項(xiàng)目推出了小躍層的設(shè)計(jì)，其中代表項(xiàng)目為索爾國(guó)際、東湖國(guó)際。他們巧妙地利用層高，將一個(gè)40平方米的居住面積擴(kuò)大了一倍。另外不少小戶型開發(fā)商還突發(fā)奇想開發(fā)出了如鉆石戶型、"L型"戶型等。目的都是為了讓年輕人在自己的小天地中，生活得更加舒適和方便。目前成都1-2環(huán)路內(nèi)的小戶型項(xiàng)目，價(jià)格從6000-10000元/平方米不等。產(chǎn)品形態(tài)全部為電梯高層物業(yè)。

　　精裝房趨于成熟 居住更方便

　　“現(xiàn)在的年輕人，每天都把時(shí)間撲在了工作上，那里還有時(shí)間來選擇裝修。精裝房是住房未來發(fā)展的趨勢(shì)。”城市理想負(fù)責(zé)人告訴記者。從2007年底開始，以萬科為首的品牌企業(yè)便選擇了退出毛坯房市場(chǎng)，致力于打造精裝房。并且同期推出了全國(guó)第一套智能一體化的裝飾系統(tǒng)U8，大獲好評(píng)。一時(shí)間，各大開發(fā)商都開始步入開發(fā)精裝房的行列。不少在售的房地產(chǎn)項(xiàng)目重新開始提供選擇性的精裝服務(wù)如恒大地產(chǎn)、龍湖、新希望地產(chǎn)等。

　　技術(shù)創(chuàng)新 引領(lǐng)城市新生活

　　遠(yuǎn)大綠色建筑、摩瑪城恒溫建筑、凱德風(fēng)尚8度抗震科技建筑、龍湖風(fēng)洞結(jié)構(gòu)······在主打休閑生活的成都，也不乏新科技的產(chǎn)品。試想一下，當(dāng)你居住在恒溫建筑中，你在家中甚至都感覺不到季節(jié)的交替；當(dāng)你居住在超級(jí)抗震建筑中，任憑地表晃動(dòng)，你家中的鍋碗瓢盆毅然不倒。你還能安然的看電視；當(dāng)你居住在風(fēng)洞機(jī)構(gòu)建筑中，通過在每棟建筑中的“空心”設(shè)計(jì)，使得自然風(fēng)能夠突破高層建筑對(duì)流不充分的弊病，讓空氣對(duì)流能夠直達(dá)地面。“買房就是買生活”這是馮侖在2008年博鰲論壇上說過的一句話，如果住房?jī)H僅是一堆混凝土凝結(jié)物，那么你住在這樣的“牢籠”中一定不會(huì)感覺到生活的美好。在本屆房交會(huì)上，創(chuàng)新產(chǎn)品依然是各大開發(fā)商推銷自己的主題之一。如果您想感受創(chuàng)新生活那么一定不能錯(cuò)過本次房交會(huì)。

　　本報(bào)記者 張舒