十一樓市平淡度過(guò)，現(xiàn)在唯一的懸念，就是那些自報(bào)銷售火爆的豪宅，有待“陽(yáng)光家緣”簽約數(shù)字的檢驗(yàn)，從中我們可以判斷未來(lái)樓市的走向。不過(guò)，長(zhǎng)假中一則“一個(gè)管理學(xué)博士的買房之路”的報(bào)道，卻饒有興味，與讀者奇文共賞之。

　　話說(shuō)博士年方33歲，2006年結(jié)婚后一直租住在荔灣，從2008年11月份開(kāi)始了自己的買房之路，今年5月16日，買了萬(wàn)科柏悅灣。乍一看，他的買房經(jīng)歷沒(méi)什么特別，但最令人稱奇的是他的買房過(guò)程：他竟然在半年時(shí)間里看了63個(gè)樓盤，而且都是利用公休日時(shí)間！半年也就是24個(gè)周末，平均每個(gè)周末他都要看接近3個(gè)盤！他的看樓范圍東到東圃陽(yáng)光假日?qǐng)@、琶洲會(huì)展世界城，南到東曉南芳草軒，北到白云區(qū)云裳麗影、白云雅苑，西到金沙洲恒大御景半島，覆蓋整個(gè)廣州市區(qū)。文章還總結(jié)了六條“買樓心經(jīng)”，第一條是做好充分準(zhǔn)備，甚至連google地圖都用上了。

　　在筆者看來(lái)，該博士的買樓經(jīng)驗(yàn)一般人真是學(xué)不來(lái)。首先，看樓的頻率太高了，除非你把看樓作為自己唯一的業(yè)余愛(ài)好，那就另當(dāng)別論了。這個(gè)博士看了這么多樓竟然沒(méi)有挑花眼，最后還能抄到一個(gè)“小底”，也真是相當(dāng)僥幸。筆者一位朋友，也是買樓看遍全廣州，無(wú)奈老公是個(gè)完美主義者，這位朋友目睹廣州樓價(jià)從潮漲到潮落，再到潮漲，至今還沒(méi)買成。

　　其次是目標(biāo)區(qū)域太寬泛，這也是許多初次買樓者的通病。許多咨詢我們買樓的朋友，劈頭第一句就是“有什么好樓推薦”，我往往會(huì)回一句“請(qǐng)先把你的需要列出來(lái)”。一個(gè)人的工作生活是有個(gè)范圍的，買樓要做充分的準(zhǔn)備，最好的準(zhǔn)備就是明白自己的需要，列出自己必須滿足的需求一、二、三，然后出發(fā)就可以啦。

　　最后是筆者的忠告，買樓是講究眼緣的，如果一個(gè)樓盤讓你看過(guò)之后，輾轉(zhuǎn)反側(cè)寤寐求之，那差不多就是它了。沒(méi)有十全十美的樓，你一定要忽略一些對(duì)你來(lái)說(shuō)相對(duì)次要的缺點(diǎn)。（李義峰）