在眾多的理財(cái)產(chǎn)品中，最吸引眼球的恐怕就要數(shù)基金和地產(chǎn)了。

　　這幾年，房價(jià)持續(xù)攀升，基金的表現(xiàn)也讓投資者“喜笑顏開”。出色的業(yè)績表現(xiàn)是導(dǎo)致基金規(guī)�？焖贁U(kuò)張的最根本原因。各家基金公司的新老產(chǎn)品輪番登場(chǎng)，或新發(fā)募集或持續(xù)營銷，掀起了一輪接一輪的基金銷售熱潮，久違的排隊(duì)買基金的盛況再次出現(xiàn)，引人注目的賺錢效應(yīng)驅(qū)使投資者蜂擁而至�！�

　　買房投資和基金投資都讓投資者賺了個(gè)缽盈盆滿。先期介入者自然是固守自己的原有陣地，期待更大的投資收益。對(duì)于后來者，面對(duì)基金和地產(chǎn)該如何選擇呢？專家建議投資者可以從以下幾個(gè)方面入手來選擇適合自己的投資產(chǎn)品�！�

　　看資金實(shí)力

　　在進(jìn)入門檻上，房地產(chǎn)前期一次性資金投入明顯高于基金投資。而基金的進(jìn)入門檻較房地產(chǎn)而言要低很多，例如目前正在發(fā)行的某增長混合型基金，其單筆申購金額下限僅為100元。因此，專家建議投資者在投資時(shí)，可以根據(jù)自身的資金實(shí)力來選擇適合自己的產(chǎn)品，資金實(shí)力較強(qiáng)的投資者可選擇房產(chǎn)，而那些資金量不大的投資者應(yīng)該將基金投資作為自己的首選。　

　　　看投資期限

　　房地產(chǎn)投資與基金投資在投資期限的靈活度上也存在一定的差異。一般情況下，投資者投資房產(chǎn)通常采用“以租養(yǎng)貸，擇機(jī)出售”的投資方式，投資周期可能會(huì)持續(xù)若干年。所以，它比較適合資金長期不會(huì)動(dòng)用的投資者。

　　基金投資在投資期限上則比較靈活。不同的基金品種可滿足投資者長短期資金的各種需求，如貨幣市場(chǎng)基金可滿足短期資金求安全求流動(dòng)的需求，股票基金可滿足長期資金增值的需求等等。因此，投資者可以根據(jù)自己的資金安排進(jìn)行選擇。　

　　看風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

　　凡是投資，必有風(fēng)險(xiǎn)。投資于房地產(chǎn)和基金都不能避免，但二者的風(fēng)險(xiǎn)有所不同。比較明顯的一點(diǎn)就是流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)一旦購置，不易變現(xiàn)。所以，房地產(chǎn)投資者對(duì)流動(dòng)性的要求不能過高。

　　基金則不存在這個(gè)問題。投資者在進(jìn)行基金交易時(shí)，完全可以根據(jù)自己的判斷隨時(shí)申購、贖回，既可以選擇長期投資，也可以選擇短期操作，因此也就不存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)一說。另外，基金投資可選擇的交易種類和交易方式也是多種多樣的。例如目前在國內(nèi)開展得如火如荼的基金定投就是一種，它就是專門為每月領(lǐng)固定薪水，平時(shí)沒時(shí)間親赴營業(yè)部辦理基金申購的上班一族所設(shè)計(jì)，具有起點(diǎn)低、積少成多、風(fēng)險(xiǎn)分散等特點(diǎn)，且操作手續(xù)非常簡便�！�

　　看時(shí)間和精力

　　每項(xiàng)投資都要投資者付出時(shí)間和精力去打理。投資房地產(chǎn)一般投資者全程自己做下來，需要占用大量的時(shí)間和精力。如果沒有這么多時(shí)間和精力，那么建議投資者還是選擇基金比較合適。因?yàn)榛�金區(qū)別于其他理財(cái)產(chǎn)品最突出的優(yōu)勢(shì)就是專家理財(cái)，投資者買入基金相當(dāng)于請(qǐng)了一個(gè)專門的理財(cái)顧問來打理資金，投資者不需要對(duì)股市、債市等自己不熟悉的市場(chǎng)有深入的了解，只要仔細(xì)分析基金本身的業(yè)績就足夠了，這點(diǎn)相對(duì)比較容易做到。(長商）