為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，2009年初，樂山市政府相繼出臺(tái)了一系列購房優(yōu)惠政策，比如契稅優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼等。由于這些優(yōu)惠政策將于今年12月31號(hào)到期，而明年新政如何尚無明確定論，近段時(shí)間，不少市民躍躍欲試，希望搭上今年購房優(yōu)惠政策的“末班車”。近日，有關(guān)專家表示，市民沒有必要強(qiáng)行擠上這趟“末班車”。

　　市民：

　　希望房價(jià)別漲了

　　日前，記者走訪了樂山城區(qū)各大樓盤，見到了不少選房的市民。一大早，市民王先生帶著女友來到一個(gè)新開的樓盤看房。王先生表示，之所以選擇這段時(shí)間來購房，是擔(dān)心過了今年享受不到優(yōu)惠政策。“優(yōu)惠政策到今年年底就到期了，不曉得明年還實(shí)不實(shí)行，如果不實(shí)行了，變相的就是房價(jià)漲了，所以我急著想把房子買了。”

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，和王先生有著相同想法的市民很多，但是也有一些工薪階層苦于囊中羞澀而“望房興嘆”。李女士表示，她也想享受到今年的購房優(yōu)惠政策，搭上這趟“末班車”，但是每個(gè)月的工資只有1500元左右，即使買了房供起來也很惱火。“希望房價(jià)不要再漲了，讓每個(gè)市民都能買得起房子。”李女士頗為樂觀地說。

　　開發(fā)商：

　　房價(jià)估計(jì)穩(wěn)中有升

　　開發(fā)商也看準(zhǔn)了這一時(shí)機(jī)和市場，記者了解到，11月和12月初，樂山城區(qū)將有10多個(gè)樓盤集中開盤，推出新房源。某樓盤銷售經(jīng)理鄭先生說：“因?yàn)檎�府購房�?yōu)惠政策截止時(shí)間是今年年底，我們希望在11月份開盤，盡量讓每一位客戶都能享受到優(yōu)惠政策。”

　　“輕軌、機(jī)場、高速公路的建設(shè)，以及構(gòu)建百萬人口大城市，樂山經(jīng)濟(jì)的發(fā)展交通便捷及城市‘變大’，將會(huì)帶來越來越多的外來人口，包括成都也會(huì)出現(xiàn)很多來樂山買房的群體，這部分人加入購房大軍，房價(jià)可能有一個(gè)比較大的波動(dòng)。”城區(qū)某銷售顧問表示，樂山的房價(jià)可能在一段時(shí)間內(nèi)比較穩(wěn)定，但是明年可能還會(huì)上漲。

　　專家：

　　沒必要搭乘“末班車”

　　那么，明年的房價(jià)走勢如何？市民有沒有必要搭乘購房優(yōu)惠的“末班車”？樂山市房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長王樹云認(rèn)為購房優(yōu)惠政策可能不會(huì)取消。“樂山的房價(jià)相對(duì)于周邊的城市，價(jià)格不算高，也比較合理，在2010年可能還有小的上升空間。”王樹云說，市民如果有需求可以購房，但如果只是為了搭乘“末班車”，或者擔(dān)心房價(jià)還會(huì)走高，就沒有必要急于購買，畢竟明年房價(jià)是漲是跌，誰也說不清。

　　日前，記者致電樂山市房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)方表示，目前國家政策都還沒有明確，所以對(duì)樂山新政是否實(shí)施還不清楚，對(duì)于未來房價(jià)的發(fā)展也不好表態(tài)。而市民是否有必要搶搭“末班車”，要看個(gè)人是否有需要。“如果市民暫時(shí)不需要購買房子，也沒有必要為了每平方米45元的補(bǔ)貼去購房。”

　　本報(bào)記者 張波 三江都市報(bào)