在北京、上海等城市買一套甚至數套房子，不為居住，只期望房子快速升值賺錢。記者調查發現，在鄭州，一些手中有閑錢的小企業主，把在北京等一線城市購房，作為投資賺錢的手段。河南省商業經濟學會秘書長宋向清指出，鄭州人到一線城市進行投資性購房，說明鄭州人視野開闊，有錢人也越來越多，在值得肯定的同時，應該謹防四大陷阱。

　　上海買套房賺了60萬

　　鄭先生在鄭州做生意，今年年初，他發現樓市有回暖跡象，決定把手中的閑錢用來投資樓市。“我2004年在鄭州買過幾套房子，出手時也都賺住錢了。”鄭先生告訴記者，“當時覺得自己賺了不少錢了。可后來我看報紙時發現，上海北京這些地方的房價要比鄭州漲得快多了，就想到上海炒房。今年年初，我發現上海的房子已出現上漲苗頭，就在上海花120多萬買了一套房子。當時一平方米為12482元，到了8月份，已經猛漲到18463元。我看漲得差不多了，就在今年8月把房子賣了，一下子凈賺了60多萬。”

　　鄭先生告訴記者，8月份，他賣房時最后悔的事兒就是覺得自己太膽小，要是買兩套房子，不就賺100多萬了！

　　嘗到甜頭的鄭先生說，聽說北京樓市目前非常火爆，他準備下周到北京的樓盤轉轉，“雖然北京的房價已經高得驚人，可我覺得將來北京的房價是不會下跌的。因為北京適合開發的土地總量有限，而想在北京購房的人實在是太多了，市場需求量大得驚人。買套房放個五六年再出手，肯定會賺錢的。”

　　在東建材做油漆生意的魯先生說：“我在北京有套100多平方米的房子，是半年前買的，按照目前的價位，賺個七十多萬是沒問題的。我那個房子的地段特別好，幾乎過一個月房價就會上漲一次。我現在根本舍不得賣。”

　　炒房客多為私營企業主

　　由于北京上海等地房價奇高，一套房子動輒上百萬，鄭州本地一般的炒房客是沒有實力涉足外地一線城市的。“我也很想到北京炒房投資啊，畢竟在北京炒房賺錢來得快啊。”在鄭州一家律師事務所當律師的張先生說，他從2004年開始在鄭州炒房，他當年買了三套小戶型，雖然也賺了幾十萬，可比起上海北京動輒四五十萬的利潤，他很是動心，但心有余而力不足。

　　張先生笑著說：“就我那點錢，根本沒錢在北京上海投資炒房。在上海的炒房成本也太高了。目前鄭州人到一線城市炒房的，大都是一些有錢的小老板，手里大都有五六百萬的閑置資金。”

　　在鄭州經營一家飯店的姜先生告訴記者，他在上海有兩套房子，目前出售賺個100多萬是沒問題的，比他辛辛苦苦開飯店掙錢容易得多，目前是否出售讓他很難做出判斷。要是現在不賣，按照目前的長勢，停兩個月就能賺個十來萬，“可我也非常擔心，再停一段時間，房價萬一大幅度下跌，房子窩在手里賣不出去就麻煩了。”

　　姜先生告訴記者，2008年，他在北京投資過一套小房子，就因為窩在手里時間太長，導致最后不好出手，擔心房價會持續下跌，賠得更慘，就在賠了十幾萬的情況下，忍痛賣了那套房子。

　　可讓姜先生哭笑不得的是，他當時賠錢賣掉的房子，在今年竟然咸魚翻身，房價一個勁兒地往上漲，“那房子要是堅持到現在，賺個三四十萬沒問題。”

　　在北環經營配件生意的秦先生說，他認識的一些商業伙伴，大都在北京上海等地購有一兩套房子，大部分都閑置著：“我在北京也有一套房子，按照目前的房價能值200多萬，當初我買得比較早，只花了八九十萬。”

　　秦先生認為，與其把錢存入銀行，還不如買成房子放著心里踏實。

　　外地投資買房謹防四大陷阱

　　河南省商業經濟學會秘書長宋向清說，鄭州人異地購房的問題，表面上看是一種購房置業或投資行為，實際上則是資本趨利性的外在表現，是市民對投資城市經濟和社會發展信心的綜合體現。

　　早在上世紀九十年代，山西、內蒙古等省區老板瘋狂購買北京房產，江蘇、浙江等省商人大量購買上海房產，甚至出現溫州商人買了上海買深圳，買了深圳買北京等全國置業的奇聞。這種現象一般包括兩種類型：一是居家置業；二是房產投資。不論屬于哪一類，從經濟學的角度，都是一個積極信號，一方面它說明我國房地產市場的完全開放性，另一方面說明房地產市場需求旺盛。作為我國經濟發展的風向標，旺盛的房地產需求，帶給社會和政府的更多的是抵御金融危機的信心。

　　鄭州人到異地購房是一個好現象。如果是到北京上海等一線城市投資性購房，一是說明鄭州人富了，原來只有溫州商人和山西煤老板才做的事情現在鄭州人同樣可以做了；二是說明鄭州人的視野開闊了，投資不僅著眼于本地，而且放眼全國，哪里有機會就到哪里投資，這是睿智和膽略的見證，值得肯定！

　　鄭州人到北京上海等地投資購房應該重點防范四大陷阱：一是開發商陷阱。例如延期交房甚至長時間不能交房；房屋結構中途改變；房產證無法辦理；開發商私自將商用房改為居住用房等。這種由開發商導致的購房陷阱較為普遍。

　　二是施工單位陷阱。部分樓盤施工單位為了節省成本，增加盈利，偷工減料、以次充好、以舊充新等現象經常出現。

　　三是廣告陷阱。外地房地產廣告的真實性對于外地人來講，不可能全知道，外地人一旦購買，發現并沒有宣傳中那么神乎，上當就在所難免。

　　四是城市規劃陷阱。各地城市總體規劃都在不斷變化，開發商銷售時往往會拿著以前那個對銷售有利的城市規劃給你看，作為外地人很容易就做了冤大頭。 （大河報）