房子雖貴，婚總是要結的。中國人有根深蒂固的“家”的情結，于是，房子作為家的概念的具象化，成為結婚必不可缺的條件。

　　近來廣州一手房價一路飆升，上漲速度遠超年輕一族的收入上漲速度，結婚的人士只能感嘆“生不逢時”。

　　婚期逼近，大部分人開始降低置業的要求，或者把目光投向城市邊緣房價相對較低的樓盤。

　　降低置業要求，離家更進一步

　　據合富置業專家表示，近半年來打算購買婚房的剛性買家在選擇發生了相應變化。老城區的交投升溫，盤源日漸緊俏，在年頭持60萬元可以在一些比較好的地段淘到中層2房的樓梯樓單位，而目前的置業預算門檻基本達到60萬-65萬元以上，才能“勉強”買到。一些7、8樓的樓梯樓單位，二手均價也已達到8000-9000元/平方米。然而，無論市場怎樣變化，一些剛性置業者由于受傳統觀念影響，始終不會放棄結婚購房的打算，除了相應調高預算外，另有一些置業預算沒有隨之提高的買家，就開始逐步從面積、預算、盤源質素等各方面降低置業要求。

　　據了解，目前赤崗板塊置業的買家不少會將原先購置3房的置業預算改成2房。如年前在赤崗板塊打算找婚房的置業者，手中持45萬元基本可以實現在一線地段尋求質素較高的樓梯樓置業，而持60萬元的話，基本可以選到地鐵站附近質素較高的電梯樓單位。但現時該板塊的2房的樓梯樓單位基本已達到了55萬元左右。

　　另外，也有一些婚房置業者會降低對盤源質素的要求。據介紹，在年前有不少注重生活品質的婚房置業者，會特意到白云大道北附近一些樓齡較新凈的盤購置婚房。大多預算在60萬-70萬元左右就可以在時代玫瑰園、嶺南新世界等高質素樓盤實現婚房置業。而目前，這兩個盤的小3房單位基本都達到了80萬元以上，而預算還保持在70萬元左右的買家，只能轉而考慮周邊一些小區環境、物業管理稍遜的樓盤了。

　　婚房選址，瞄準優質板塊

　　第一站：海珠———赤崗

　　“雙地鐵”效應和教育配套資源，是不少年輕白領夫妻做長線置業的考慮目標。據合富置業成交數據顯示，中等價位的物業最受年輕新婚買家追捧。如金豐花園、聚德花園等，二手均價在7500-8000元/平方米左右，以2房的電梯樓單位需求最旺。

　　第二站：天河———東圃

　　新婚置業人士大概占市場的三成左右，基本上會根據自己的預算以及經濟能力置房，預算高一些的會選擇中海康城、駿景花園、美林湖畔等小區環境較好的樓盤，目前二手均價約9000-10000元/平方米左右，而兩房單位是他們主要的選擇，基本上預算在70萬元以上。

　　第三站：天河———車陂

　　車陂與東圃在地理位置上頗為接近，該區域主要買家為首次置業者，新婚人士大概占置業者市場的6-7成，以時尚明苑、富力天朗明居、城市假日園的兩房單位最受新婚人士青睞，而以小戶型為主打的蘋果城，由于新嶄也成為年輕新婚一族的新寵。

　　第四站：白云———白云大道北

　　環境優美而且樓價相對實惠的白云大道北一帶，已成新婚人士置業理想選擇，目前在該區域置業的新婚人士大概占買家市場的30%左右，目前時代玫瑰園、嶺南新世界二手均價約8000-9000元/平方米，云山詩意比較高端，二手均價在8800-10000元/平方米之間。

　　第五站：番禺———祈福新邨

　　目前在祈福新邨購買婚房的人士預算多在35萬-40萬元之間，樓齡約7-10年左右的洋房是重點考慮對象，舊區洋房、新區洋房如青怡居特別受新婚購房人士歡迎，目前二手均價在5800-6300元/平方米之間。

　　文 記者 趙亞洲  王曼