廣州營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策取消時(shí)間界點(diǎn)有變。記者昨日從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心獲悉,交易遞件取得《廣州市房地產(chǎn)交易登記中心收件收據(jù)》(簡(jiǎn)稱《收件收據(jù)》)即可趕上營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠尾班車。這就意味著,購房市民趕搭優(yōu)惠政策末班車時(shí)可以省去兩個(gè)辦證環(huán)節(jié)的時(shí)間。

　　記者昨日從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心獲悉,近期該中心辦理的二手房交易數(shù)量相比之前增加了10%左右。而來自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,受新政影響,天河北及后天河北上周末的成交量增加了約一成。

　　趕搭政策末班車省了兩個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)間

　　營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策正式在明年1月1日取消,廣州市房地產(chǎn)交易中心日前表示,在12月31日前,交易遞件拿到回執(zhí)即可享受營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

　　而按照目前二手房交易程序,房屋買賣時(shí)市民拿著合同到交易中心辦遞件,交易中心收到相關(guān)資料后給出一份《收件收據(jù)》,即交稅通知書。而后,市民前去交稅,再憑稅單辦理交易遞件,取得遞件回執(zhí)。

　　交易遞件取得《收件收據(jù)》和后來的交易遞件取得遞件回執(zhí),到底以哪個(gè)遞件回執(zhí)作為優(yōu)惠政策取消的界點(diǎn)時(shí)間?

　　廣州市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日解釋說,只要交易遞件取得了《收件收據(jù)》,即完成了第一個(gè)環(huán)節(jié)的交易遞件,就可以趕上尾班車。這樣,購房市民趕尾班車時(shí)就可省去了完稅和交易遞件取回執(zhí)兩個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間,這里約省了兩三天時(shí)間。

　　天河北二手房成交量上漲10%

　　營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策取消的消息出爐至今已經(jīng)一個(gè)星期,留給購房客只有短短15天的時(shí)間,越來越多買家加入趕搭末班車的行列。記者昨日從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心獲悉,近期該中心辦理的二手房交易數(shù)量相比之前增加了10%左右。

　　滿堂紅研究部經(jīng)理周峰表示,據(jù)其前線分行經(jīng)紀(jì)掌握的第一手資料顯示,已經(jīng)看房3—4個(gè)月的剛性需求買家紛紛在最近幾天成交。“這批買家都比較關(guān)注購房成本,趕搭營(yíng)業(yè)稅末班車的心態(tài)較為嚴(yán)重。”他認(rèn)為,接下來幾天將是這個(gè)二手房黃金月的交易高峰期。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)部總監(jiān)李粵湘表示,天河北及后天河北板塊成交速度加快,上周末的成交量、放盤量都增加了約10%,而且基本上買家不再反價(jià),價(jià)中即成交。而海珠區(qū)新港西板塊、荔灣區(qū)康王路板塊、舊芳村板塊、越秀區(qū)淘金板塊、番禺區(qū)鐘村板塊由于心態(tài)較平穩(wěn),成交量大致與平時(shí)周六日持平。

　　雖然已經(jīng)預(yù)見優(yōu)惠減少后買家負(fù)擔(dān)更重,但業(yè)主的放盤價(jià)未有明顯降低的跡象。李粵湘說,只有部分地區(qū)未夠5年的房源業(yè)主叫價(jià)才有所松動(dòng)。“有放盤了幾個(gè)星期都不愿降價(jià)的業(yè)主,在政策明朗后愿以低于原價(jià)2萬的價(jià)格成交。不過大部分業(yè)主放盤價(jià)仍然未見降低。”有部分買家為趕上優(yōu)惠尾班車,購買未夠5年的房子會(huì)選擇一次性付款。