廣州營業稅優惠政策取消時間界點有變。記者昨日從廣州市房地產交易登記中心獲悉,交易遞件取得《廣州市房地產交易登記中心收件收據》(簡稱《收件收據》)即可趕上營業稅優惠尾班車。這就意味著,購房市民趕搭優惠政策末班車時可以省去兩個辦證環節的時間。

　　記者昨日從廣州市房地產交易登記中心獲悉,近期該中心辦理的二手房交易數量相比之前增加了10%左右。而來自中原地產的數據顯示,受新政影響,天河北及后天河北上周末的成交量增加了約一成。

　　趕搭政策末班車省了兩個環節時間

　　營業稅優惠政策正式在明年1月1日取消,廣州市房地產交易中心日前表示,在12月31日前,交易遞件拿到回執即可享受營業稅優惠政策。

　　而按照目前二手房交易程序,房屋買賣時市民拿著合同到交易中心辦遞件,交易中心收到相關資料后給出一份《收件收據》,即交稅通知書。而后,市民前去交稅,再憑稅單辦理交易遞件,取得遞件回執。

　　交易遞件取得《收件收據》和后來的交易遞件取得遞件回執,到底以哪個遞件回執作為優惠政策取消的界點時間?

　　廣州市房地產交易中心相關負責人昨日解釋說,只要交易遞件取得了《收件收據》,即完成了第一個環節的交易遞件,就可以趕上尾班車。這樣,購房市民趕尾班車時就可省去了完稅和交易遞件取回執兩個環節的時間,這里約省了兩三天時間。

　　天河北二手房成交量上漲10%

　　營業稅優惠政策取消的消息出爐至今已經一個星期,留給購房客只有短短15天的時間,越來越多買家加入趕搭末班車的行列。記者昨日從廣州市房地產交易登記中心獲悉,近期該中心辦理的二手房交易數量相比之前增加了10%左右。

　　滿堂紅研究部經理周峰表示,據其前線分行經紀掌握的第一手資料顯示,已經看房3—4個月的剛性需求買家紛紛在最近幾天成交。“這批買家都比較關注購房成本,趕搭營業稅末班車的心態較為嚴重。”他認為,接下來幾天將是這個二手房黃金月的交易高峰期。

　　中原地產市場部總監李粵湘表示,天河北及后天河北板塊成交速度加快,上周末的成交量、放盤量都增加了約10%,而且基本上買家不再反價,價中即成交。而海珠區新港西板塊、荔灣區康王路板塊、舊芳村板塊、越秀區淘金板塊、番禺區鐘村板塊由于心態較平穩,成交量大致與平時周六日持平。

　　雖然已經預見優惠減少后買家負擔更重,但業主的放盤價未有明顯降低的跡象。李粵湘說,只有部分地區未夠5年的房源業主叫價才有所松動。“有放盤了幾個星期都不愿降價的業主,在政策明朗后愿以低于原價2萬的價格成交。不過大部分業主放盤價仍然未見降低。”有部分買家為趕上優惠尾班車,購買未夠5年的房子會選擇一次性付款。