昨日下午，位于福州市西二環(huán)福嶼路200號(hào)的市房地產(chǎn)交易登記中心，再次被數(shù)百名等待辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的市民擠得水泄不通。

　　據(jù)記者了解，將二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年的新政公布后，福州市房地產(chǎn)交易登記中心已連續(xù)數(shù)日，出現(xiàn)市民爭(zhēng)相排隊(duì)辦理購房過戶手續(xù)的“盛況”。

　　排隊(duì)場(chǎng)面罕見火爆

　　昨日下午3時(shí)，福州市房地產(chǎn)交易登記中心，數(shù)百平方米的一樓大廳，到處都是在等待辦理過戶手續(xù)的市民。從一樓手扶電梯入口到大門，等待的長(zhǎng)隊(duì)足有50多米長(zhǎng)。

　　“我下午1點(diǎn)就來這里排隊(duì)了，現(xiàn)在還不知道能不能拿到號(hào)。”為數(shù)清排在自己前面的人數(shù)，身高170厘米的張先生只好踮起腳，不停地?cái)?shù)著。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，排隊(duì)的市民都是來辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。像今天這樣數(shù)百人同時(shí)排隊(duì)的情況，也已持續(xù)兩三天。這也是近年來交易中心首次出現(xiàn)爆滿的現(xiàn)象。他說， “這兩天一到中午1點(diǎn)左右，交易中心大門外就擠滿辦證的市民。怕出現(xiàn)安全隱患，今天14時(shí)剛過，中心決定提前打開大門，讓市民到室內(nèi)等待。”

　　據(jù)悉，從10日國務(wù)院出臺(tái)新政后，榕城商品住宅交易量持續(xù)回升。來自交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10日簽約194套；11日簽約200套；14日一天就簽約220套，交易量逐步回到交易高峰水平。業(yè)內(nèi)人士分析，依照現(xiàn)有日交易量，本月官方統(tǒng)計(jì)的住宅簽約量將創(chuàng)月度新高。

　　為應(yīng)付激增的業(yè)務(wù)量，這兩天交易中心工作人員都在加班辦理。

　　專家：無需搶搭“末班車”

　　對(duì)于交易中心出現(xiàn)的排隊(duì)辦證現(xiàn)象，朝陽房產(chǎn)銷售總監(jiān)周良分析，主要與優(yōu)惠期即將截止，而新政細(xì)則尚未出臺(tái)有關(guān)。

　　周良介紹，上兩月福州二手房交易量達(dá)到數(shù)千套之多，但辦理交易手續(xù)從簽訂合同開始到送件，之間還要辦理房產(chǎn)評(píng)估、銀行申請(qǐng)等手續(xù)，需要一段時(shí)間。現(xiàn)在優(yōu)惠政策即將截止，這些房源必須趕在月底前辦結(jié)過戶手續(xù)。

　　“加上近期國務(wù)院新政，明確營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，處于限制期內(nèi)的房源，近期大量成交。上述兩個(gè)因素相加， 是導(dǎo)致幾年不遇的排隊(duì)辦理過戶場(chǎng)面出現(xiàn)。”周良說。

　　福州房產(chǎn)專家王阿忠認(rèn)為，在新舊政策交替期，市民購房應(yīng)更為理性。因?yàn)樾抡�主要是打擊炒房族，遏制房�(jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，依然支持改善型自住需求購房。因此等到新政完全明朗后，市民再做購房決定顯得更為明智。