林先生最近有意向買套二手房，他在中介看了幾套房源后，一家房產中介的工作人員提醒他快點下單，原因是銀行放貸政策可能有變，7折利率很快要取消了。林先生聽說后有點擔心：“最近也看到一些新聞，說下半年的信貸政策可能會收緊。”

　　但是，記者從多家銀行得到證實，并沒有關于房貸7折利率優惠將被取消的傳言。某國有商業銀行相關負責人表示，這可能是中介的工作人員在忽悠客戶，希望客戶快點成交。

　　7折利率優惠取消只是空穴來風

　　記者了解到，林先生以前從來沒有貸款買房，而根據目前銀行執行的房貸優惠政策，首次按揭購房的客戶，只要信用記錄良好，可以享受貸款利率最低下浮30%的優惠。

　　林先生看中的是一套次新房，面積不大，符合貸款利率下浮30%的條件。“房產中介說下半年銀行放貸政策要變，7折利率很可能就要取消了。”林先生去另一家中介打聽，也聽到了類似的說法，于是他準備趕緊下單成交。

　　杭州某國有銀行個金部相關負責人告訴記者，他從來沒有聽到過這樣的傳言，應該是個別中介的經紀人在忽悠客戶。“現在銀監會重申的是二套房貸款政策，即首付4成，利率要上浮10%。但是，對于首次貸款購房的客戶來說，利率最低下浮30%的政策沒有變化。我個人估計也不太可能會出現變化，因為政府刺激經濟的政策不會改變，如果取消7折利率將對房地產產生較大的負面影響。”

　　而另一家股份制商業銀行專門辦理二手房房貸業務的工作人員也提醒，房產中介經常會跟客戶說房貸政策有什么變動，這里面真真假假都有。有個別經紀人是故意忽悠客戶，也有個別是理解錯了銀行的政策。對于銀行貸款政策有變動的說法，客戶不能聽片面之言，最好直接去相關銀行進行咨詢。

　　部分銀行收緊老舊二手房貸款

　　最近，關于下半年貸款規模可能減少的傳言盛行，銀行的房貸政策是否會因此發生變化？

　　記者從多家銀行了解到，最近由于銀監會重申的二套房貸的政策，二套房貸款必須遵循首付最低4成，利率上浮10%的政策。但是首套房貸款的政策并沒有發生變動。

　　不過，由于部分銀行上半年貸款發放量大，下半年的信貸規模相對緊張，對部分老舊二手房貸款收緊了政策。

　　上周末，鄭小姐貸款購買了朝暉七區一套二手房，由于房齡超過20年，咨詢了多家銀行都要求至少4成首付。“我們準備的錢只夠付3成首付，但是中介說下半年的房貸政策比上半年緊，銀行肯批4成首付已經算很不錯了。”鄭小姐最后只能向親友借了一筆錢，在郵儲銀行辦理了首付4成的按揭貸款。

　　記者從一家國有商業銀行了解到，面積在60平方米以下，房齡超過20年的二手房貸款，銀行一般都會要求提高首付成數，不太可能做到2成首付。因為銀行認為購買此類二手房的客戶大多非優質客戶，同時房齡過老的房子不容易處置。

　　目前大銀行的信貸資源還比較充足，除了上述老舊小的二手房以外，140平方米以下的首套房貸款政策還是很優惠，2成首付仍然比較容易申請。

　　不過，部分股份制商業銀行已經開始收緊政策。如在杭州某家股份制商業銀行，以前只要是140平方米以下的首套房貸款就可以做到最低2成首付。現在申請2成首付的門檻則大大提高，如要求房子的建筑面積在90平方米以下，而且借款人是銀行認定的優質客戶，如公務員、事業單位員工、教師、律師、金融行業從業者、上市公司管理人員等等。 (記者 朱雪利)