銀行眾口一詞表示嚴格執行二套房政策

　　財經調查

　　記者近一周來調查廣州房貸市場，發現絕大部分銀行都已嚴格執行二套房政策,“優質客戶”也很難申請到優惠。不過還是有少部分銀行視情況可給予一定優惠。

　　案例

　　優質客戶也難享優惠

　　家庭月收入兩萬元以上、沒有任何不良借貸記錄的陳紅(化名)萬萬沒想到，現在想低首付和下浮利率貸款買第二套房真的是這么難。幾天前，陳紅到珠江新城看房子，打算購置一套150平方米的單位。可是，當陳小姐提出自己辦理二套房貸，能否按照過去一樣三成首付、利率下浮30%貸款時，售樓人員都開始含糊其辭，其中一位售樓人員則直截了當地拒絕說：“在這里買房辦二套房貸，一律首付四成，利率上浮10%，沒有優惠。”陳紅幾乎走遍了珠江新城的在售樓盤，還是沒有找到能幫她辦理優惠利率的銷售中介。

　　陳紅算了一下，買150平方米的房子首付從90萬增加到120萬元，分10年120期還款，1.1倍的利率比七成利率多22萬元利息。且不說利息要多給幾十萬元，首付多出的30萬元也讓她一時難以應對。“最近股市進入振蕩期，我的錢都套在里頭了，都取出來又不甘心，買房子的事情只好先緩一緩。”

　　中介反映

　　擔心重返坐冷板凳的日子

　　銀行普遍抬高房貸門檻，不僅購房者二次置業意欲受影響，中介業務也受波及。記者上周走訪天河公園、東曉南、珠江新城等多個板塊的房地產中介網點，經紀人們普遍認為，由于前期盤源消化得快，賣家放盤量跟不上，客戶約看樓也不斷減少，市場觀望氣氛日漸濃厚。

　　童志君是某大型房地產公司的房產經紀，主要負責老城區的二手房放盤。他表示，老城區優質房子一向供不應求，可是最近不僅落定的人寥寥，連打電話來咨詢的人也越來越少。“大宗金額交易的房子買家一般都是二次置業，如首付和利率都要提高，這部分買家覺得不劃算就放棄了。”“我們開始擔心，去年下半年坐冷板凳的日子會不會很快又來了。”

　　銀行表態

　　某行過百宗房貸無一優惠

　　記者近一周來對廣州房貸市場進行明察暗訪后發現，無論是客戶服務熱線還是網點工作人員，絕大部分銀行都已眾口一詞，表示嚴格執行二套房政策。在這之前，銀行總部“說一套”，分支機構“做一套”、優惠條件五花八門的現象還十分普遍。至此，第二套房貸政策執行“明緊實松”長達近一年，銀行和借款人之間的“蜜月期”也告終。

　　華夏銀行廣州分行個人業務部總經理劉新毅表示，重申嚴格執行第二套房貸政策的通知從今年6月底開始下發，經過近兩個月過渡期，銀行各項操作規定也基本落實到位。某銀行房貸部審貸崗人士透露，最近一個星期來經其手申請的第二套房貸超過100宗，但沒有一宗能夠享受到首付三成、下浮30%優惠。