多家中介公司認(rèn)為，公積金政策調(diào)整“給買房人巨大的心理壓力”，一些改善性需求的客戶頗有微詞，觀望情緒十分明顯。

　　公積金政策打亂購房計(jì)劃

　　樓市專家認(rèn)為， 在9月末，南京二手房市場已經(jīng)轉(zhuǎn)冷，加之國慶后公積金“新政”的出臺，使二手房成交量再次逼近“冰凍期”。

　　“公積金貸款額度降低之后，電話訪問量也在近期下降了近30%以上。”南京某中介市場經(jīng)理表示，以往一期報(bào)紙廣告總有近百組電話，現(xiàn)在也不過60組左右。客戶來電量的暴跌必然導(dǎo)致現(xiàn)在成交量的減少。

　　南京公積金管理中心宣布收緊公積金貸款，又為“拐點(diǎn)論”增添了新論據(jù)。雖然南京的開發(fā)商們對公積金政策調(diào)整帶來的影響持樂觀態(tài)度，但廣大購房者和業(yè)內(nèi)專家們卻感受到了壓力。在搜房網(wǎng)近日開展的“公積金收緊打亂您購房計(jì)劃了嗎？” 調(diào)查中，有71.88%的網(wǎng)友認(rèn)為新政對其購房計(jì)劃的影響非常大；有78.13%的網(wǎng)友認(rèn)為政策調(diào)整對樓市的影響巨大、樓市將走下坡路。

　　兩個(gè)月后再買房

　　在搜房網(wǎng)的置業(yè)調(diào)查中，有超過45%的人不看好樓市，認(rèn)為房價(jià)會(huì)跌；30%的人對樓市持觀望態(tài)度；10%的人認(rèn)為房價(jià)會(huì)漲，但是上漲幅度不大；還有15%的人看好樓市，認(rèn)為還會(huì)再有一波上漲潮。

　　南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所宋堅(jiān)認(rèn)為，中央和地方政府年初托市，購房優(yōu)惠政策較多，但是9月份以來，出現(xiàn)一度房荒，青黃不接，部分開發(fā)商不但借市漲價(jià)，甚至試圖重走2007年“捂盤”的老路。

　　然而，目前房價(jià)的上漲早就超過了政府的預(yù)期，等政府優(yōu)惠收回、大量樓盤涌入樓市之際，房價(jià)將走低。屆時(shí)再出手買房，才是明智之舉。與之持相似意見的，還有南京工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)系博士、天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長吳翔華等多位專家，他們普遍認(rèn)為，房價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)是強(qiáng)弩之末，優(yōu)惠、打折必將重現(xiàn)江湖。