“我新辦的7折房貸，明年會不會上調到85折？現在月還款2000元，真要是漲了，可真有點吃不消！”市民王女士向記者咨詢。昨天，記者聯系了沈城多家銀行，得到的答復是：房貸利率優惠政策目前沒有任何變化。但明年房貸利率優惠也許叫停。

　　央行

　　未證實政策調整傳言

　　某媒體報道稱，隨著樓市越來越熱，房貸政策可能出現更多變數。上海多家商業銀行內部開始流傳一則消息，即在基準利率基礎上下浮30%的優惠房貸利率可能從明年1月起叫停。交通銀行上海分行某信貸經理認為，理論上存在取消優惠利率政策的可能性。但由于利率下浮30%這一優惠政策本身在出臺時就較復雜，如何針對不同時段的貸款客戶界定取消方式，將是政策調整的關鍵。而政策最早有望在今年11月份公布。

　　對此，央行新聞處表示，并沒有聽說此事，央行也沒有對此發布過正式文件，亦不會對非央行正式發布的文件之外的傳聞進行評價。銀監會政策法規部相關人士也表示，并不知道房貸利率7折優惠政策取消的消息，不方便發表評論。

　　沈城銀行

　　老客戶折扣不變

　　29日，記者聯系了沈城多家銀行相關負責人，他們均稱目前尚未接到總行相關文件，房貸利率優惠政策年底沒有大變化。即使有新政策出臺，銀行也會提前告知市民。一般來說，新政策只對新客戶有約束力，已經和銀行簽定了合同的老客戶，不必擔憂房貸利率折扣變化，合同中定的是幾折就是幾折，即使利率調，優惠折扣也不會再變。

　　“如果此前客戶借款合同中是下浮15%，后臨時調整為30%，那么明年很有可能恢復15%。去年10月27日以后簽約的客戶如何調整，目前還不能預測。而明年1月起新簽約客戶有可能直接按新的利率標準執行。”一位銀行界人士分析。

　　趕快買房？

　　不著急先看看

　　假如銀行明年加息而且折扣又恢復到下浮15%，是不是該提前買房子、享受低利率？不少投資者有這樣的疑問。

　　“明年基準利率是下浮15%還是30%，目前還不能肯定。”工商銀行遼寧省分行營業部高級客戶經理、理財師劉卓說，在銀行和客戶簽定的房貸合同中一般都有這樣的規定，“假如年內銀行調整了利率標準，合同到次年1月將按照新利率重新計算還款額度。”因此市民盲目預測利率漲跌是沒有意義的。客戶要按照實際經濟實力和需求，合理安排房貸事宜，不必強搭房貸“末班車”。

　　本報記者 張建芳