首套住房貸款利率7折，二手房交易契稅、營(yíng)業(yè)稅減免，公積金貸款利率優(yōu)惠……去年10月出臺(tái)的房地產(chǎn)救市政策成就了樓市火爆局面，但這一系列救市政策的有效期大多是截至年底。優(yōu)惠政策到底會(huì)不會(huì)到點(diǎn)兒結(jié)束、明年購(gòu)買二套房能否繼續(xù)享受優(yōu)惠利率成為近期市民普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。記者了解到，關(guān)于二手房稅費(fèi)方面的減免政策是否延續(xù)尚未有定論，而商業(yè)銀行對(duì)二套房的商貸利率優(yōu)惠已經(jīng)在悄悄收緊。

　　房貸再刮“收緊風(fēng)”

　　昨天到一家國(guó)有商業(yè)銀行朝陽(yáng)支行辦理房貸的劉女士發(fā)現(xiàn)，以前咨詢過(guò)的二套房7折的優(yōu)惠利率提升到8折了。工作人員告訴她，這幾天剛剛接到總行通知，客戶辦理貸款如果是第一套房首付款由原來(lái)的2成提高到了3成，利率最低可以是7折。而二套房首付必須是4成，最低利率由原來(lái)的最低7折提高到了最低8折。另外一家城商行金融街支行信貸人員告訴記者，此前，銀行對(duì)于辦理貸款的客戶一般是“從寬”，而現(xiàn)在是一切“從嚴(yán)”。像改善型認(rèn)定、二套房認(rèn)定都嚴(yán)格按照央行和銀監(jiān)會(huì)的要求執(zhí)行。而且二套房的7折優(yōu)惠利率基本上沒(méi)有客戶能拿到，即便是特別優(yōu)質(zhì)的客戶也只是拿到最低7.5折的優(yōu)惠。

　　7折房貸明年能否延續(xù)

　　近日一則 “對(duì)于購(gòu)買首套房和改善型購(gòu)房實(shí)行的利率7折優(yōu)惠政策，明年將會(huì)取消”的傳聞讓王小姐挺著急并有些疑惑，如果明年出政策取消了7折優(yōu)惠利率，那自己今年3月份已經(jīng)享受到的7折利率是不是也要受到影響？

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，明年取消首套房和改善型購(gòu)房“利率7折優(yōu)惠”的政策，各銀行目前都還沒(méi)有接到通知，很難確定是否會(huì)真的取消。一家股份制銀行房貸部工作人員告訴記者，根據(jù)貸款合同，目前已經(jīng)享受到7折優(yōu)惠利率的客戶應(yīng)該是在合同期內(nèi)一直享受這一優(yōu)惠的，但并不排除相關(guān)政府部門出臺(tái)新政策進(jìn)行調(diào)整，比如將7折的最低優(yōu)惠利率上調(diào)到8折或是8.5折，那么這些客戶就要重新改簽合同，按照新政策的要求進(jìn)行調(diào)整。不過(guò)，也有銀行人士表示，目前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，房貸收緊政策很可能將出臺(tái)，但具體細(xì)則及如何操作都在觀望中。比如從8.5折優(yōu)惠下調(diào)到7折，銀行逐一通知客戶改簽合同客戶都比較愿意。反之客戶肯定不愿配合。“有一種可能是會(huì)劃定一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，然后采取‘老合同老政策，新合同新政策’”。 本報(bào)記者熊焱